Angeboten wird der Resthof in idyllischer Alleinlage, eingebettet in herrliche Natur. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen besteht aus dem Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten und Wirtschaftsteil, dem Altenteilerhaus (mit Wohnrecht belegt) sowie den landwirtschaftlichen Nebengebäuden, bestehend aus der großen Halle und dem angebauten Stallteil. Die schöne Alleinlage sowie der solide Gesamtzustand der Gebäude bieten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Modernisierungsbedarf ist in Teilen vorhanden, es wurden jedoch fortlaufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass ein größtenteils zeitgemäßer Zustand vorzufinden ist. Erbaut im Jahre 1775 wurde der Ziegelhof fortlaufend erweitert und diente als landwirtschaftliche Hofstelle. Das Bauernhaus verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 9 Zimmer. Das Altenteiler-Haus ist mit einem Wohnrecht belegt und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer nebst Flur, Küche, Bad und Kellerräume. Ca. 2,2 ha Gesamtfläche liegen in schöner Alleinlage unweit des Ortes Nettelsee. Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne mit dem ausführlichen Exposé
Idyllisch gelegener Resthof mit Wohnhaus, Altenteiler, Halle und Stallungen in herrlicher Naturlage
24250 Nettelsee
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 353 m2 |
Grundstücksfläche | 22.000 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 9 |
Kosten
Kaufpreis |
729.000 € |
---|---|
Provision |
3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1775 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 294,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
294,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Nettelsee ist eine Gemeinde im Kreis Plön im südlichen Kieler Umland. Am Rande der Holsteinischen Schweiz gelegen, ist die Umgebung geprägt durch viel Natur und die Seenlandschaft. Die guten Wassersportmöglichkeiten der Holsteinischen Schweiz, kulturelle Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten, Rad- und Wanderwege, sowie das Erholungsgebiet Holsteinische Schweiz bieten einen hohen Freizeitwert. Schulen, Ärzte, Banken und jegliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Preetz und Bordesholm (jeweils ca. 10 Minuten entfernt) sowie in der Landeshauptstadt Kiel (ca. 20 Minuten entfernt). Die Gemeinde Nettelsee befindet sich direkt an der B404, die unmittelbar südlich des Dorfes in die A21 übergeht. Der weitergehende Verlauf in Richtung Kiel befindet sich aktuell im Ausbau zur Autobahn, sodass die Landeshauptstadt zukünftig noch schneller erreichbar sein wird. Der Ziegelhof befindet sich außerhalb des Dorfkerns in idyllischer Alleinlage.
Adresse
24250 Nettelsee
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