Es handelt sich hier um ein wunderschönes Baugrundstück mit Bergblick im neu entstandenen Baugebiet im OT Falkenberg in Moosach bei Grafing.

Das sonnige Baugrundstück mit 472²m ist vermessen und ausgelegt für den Bau einer Doppelhaushälfte mit Außenmaßen von 8 x 10m für ca. 165 m² Wohnfläche. Auf drei Etagen mit ca. fünf Zimmern und drei möglichen Bädern lassen sich individuelle Wohnwünsche realisieren. 

Voll erschlossen nach Baugesetzbuch ist das zu verkaufendes Baugrundstück in Südausrichtung optimal für ein angenehmes Tageslicht im Haus. Zudem lässt sich eine Doppelgarage mit einem Stellplatz auf dem Grundstück ermöglichen. Eine zweite Wohneinheit mit etwa 40 m² kann nach Bedarf auch gemäß BP im Objekt möglich werden. Keller und Dachgauben können optional nach eigenen Wohnkonzept geplant werden. Der Vorort liegende Glasfaseranschluss gibt die Möglichkeit für ein Hobbyraum, ein stilles Gewerbe oder um sich ein Homeofficebüro einzurichten. 

Weiterer Auszug aus dem Bebauungsplan:
+Doppelhaushälfte mit möglichen 2 Wohneinheiten 
+Wand/-Traufhöhe: 6,20m
+Satteldach mit Dachneigung 30° 
+Dachgauben und Quergiebel sind zulässig
+unterkellerte Doppelgarage möglich 

Architektenpläne liegen vor und können auch bei Interesse zur Einsicht vorgelegt werden. Kontakt zu einem renommierenden familiengeführten Bauunternehmen ist vorhanden.
Ein zeitnaher Baubeginn gemäß rechtskräftiger BP kann nach Kaufabschluss erfolgen. 
Schallschutz-, Sicker- und Bodengutachten sind vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden.

Wir senden Ihnen gerne weiter Informationen zu. 
Über Ihre Kontaktaufnahme würden wir uns freuen! 

            

                Moosach gehört zum Landkreis Ebersberg und befindet sich ca. 25 km Süd/-östlich vom Stadtzentrum München. 
Der wunderbare Ort hat ca. 1600 Einwohner und verfügt einen Kindergarten vom BRK und einen Kindergarten und Schule nach Montessori, sowie eine staatliche Grundschule. Ein Dorfladen versorgt die Bewohner mit einem reichhalten Sortiment, dazu gibt es noch Gaststätten und den Bierarten um die Ecke. Dazu gibt es in den umliegenden Orten eine Mittel- und Realschule und ein Gymnasium. 
Direkt am Neubaugebiet gibt es eine Schul- und MVV Bushaltestelle, dort fährt der Bus direkt zur nächsten S-Bahnhaltestelle im 6 km entfernten Kirchseeon. Zum Flughafen München sind es etwa 50 km und zur Autobahn A99 Auffahrt Haar 13 km. 
Viele Naturliebhaber wohnen und schätzen die großartige grüne Umgebung hier in Moosach. Den gut ausgebauten Wander- und Spazierwegen und den bekannten Moorbadesee Steinsee bereichern den Ort.