Das Baugrundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage von Waldsteinberg und ist 2.400 m² groß. Der Kaufpreis liegt bei ca. 160 € pro m². Bebaubar ist das Grundstück gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung).
Eine damalige Bauvoranfrage beinhaltete 2 Einfamilienhäuser. Selbstverständlich kann auch nur ein Haus auf dem Grundstück gebaut werden. Das dafür vorgesehen Baufenster ist frei von Baumbestand. Das Grundstück ist lediglich mit starken Buschbestand versehen, der jedoch problemlos beseitigt werden kann. Hierum kann sich auch der Verkäufer kümmern.  

Das Grundstück ist erschlossen.
            

                Die Spechtgasse in Waldsteinberg ist eine ruhige Wohnstraße in einem beschaulichen Vorort von Leipzig, umgeben von viel Grün und naturnaher Umgebung. Die Straße zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten aus, die dem Viertel eine freundliche und einladende Atmosphäre verleihen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Spechtgasse besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Waldsteinberg selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.