Dieses exklusive, dreistöckige Haus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2014 erbaute Haus beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die sich auf neun ansprechende Zimmer verteilt.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
•	Neubaustandard mit moderner Fußbodenheizung
•	Großzügige Terrasse und zwei Balkone
•	Zwei Küchen für entspannte Stunden
•	Hochwertige Bauweise mit solidem Stein- und Fliesenboden
•	Sauna für Wellness zuhause
•	Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme
•	Vier geräumige Garagen 
•	Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 27,2 kWp
Das Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz zum Sonnenbaden. Für 1.190.000 Euro erhalten Sie eine besondere Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr neues Traumhaus zu erwerben.
            

                Deggendorf liegt im südlichen Teil von Niederbayern, an den Ufern der Donau und des Isar-Flusses. Die Stadt liegt über 100 Kilometer östlich von München und ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, und Hügelland Flächen.
Geschichte: Die Geschichte von Deggendorf reicht bis ins Mittelalter zurück. Die Stadt wurde erstmals im 10. Jahrhundert urkundlich erwähnt und spielte im Laufe der Jahrhunderte eine wichtige Rolle als Handels- und Handwerkszentrum.
Wirtschaft: Deggendorf hat eine vielfältige Wirtschaft, die von verschiedenen Branchen wie Maschinenbau, Elektronik, Tourismus und Dienstleistungen geprägt ist. Die Stadt ist auch für ihre Hochschule, die Technische Hochschule Deggendorf, bekannt, die eine breite Palette von Studiengängen anbietet.
Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in Deggendorf gehören historische Gebäude wie die barocke Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das Schloss Egg, das Wahrzeichen der Stadt, und das Handwerksmuseum. Die Donau und die umliegende Natur bieten auch Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren.
Kultur und Veranstaltungen: Deggendorf hat ein lebendiges kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Festen und Märkten das ganze Jahr über. Dazu gehören das Deggendorfer Stadtfest, der Christkindlmarkt zur Weihnachtszeit und verschiedene kulturelle Veranstaltungen in der Hochschule und anderen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Autobahnen und Bundesstraßen, die sie mit anderen Städten in Bayern verbinden. Der Bahnhof Deggendorf bietet Zugverbindungen nach München, Passau und andere Städte in der Region.
Deggendorf ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, schöner Landschaft und einer vielfältigen Wirtschaft, die Besuchern und Einwohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
                

                Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG  (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.

Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin. 
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. 
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