Dieses charmante 2-Familien-Haus befindet sich am ruhigen und idyllischen Ortsrand von Brannenburg und bietet eine ideale Kombination aus Naturnähe und hervorragender Infrastruktur. Das großzügige Grundstück von 1.143 m² bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 211 m² ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit für kreative Umgestaltungen. Die bestehende Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten kann ohne großen Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden, was dieses Objekt besonders flexibel nutzbar macht.
Ein Abriss des Gebäudes ist nicht möglich, was den historischen Charme des Hauses bewahrt und zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, dieses Stück Geschichte nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit Charme in Traumlage zu verkaufen
83098 Brannenburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 211 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.143 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.230.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 167,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
167,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- C
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- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung
Elektrik: Neu
Zusätzliche Heizmöglichkeit: Kachelofen
Besonderheiten
Großzügiges Grundstück von 1.143 m²
Ruhige und idyllische Ortsrandlage
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch einfache Umgestaltung
Historischer Charme durch Baujahr 1952
Neu installierte Elektrik
Gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme
Lage
Potential
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Durch die mögliche Umgestaltung zum Einfamilienhaus und die Renovierung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen, kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Lagen von Brannenburg zu wohnen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen!
Sonstige Angaben
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Adresse
83098 Brannenburg
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