In verkehrsgünstiger Lage von Niederau befindet sich dieses 2.468 m² große Grundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Lagerhallen mit insgesamt ca. 700 m² Fläche.
Zusätzlich gibt es im Außenbereich ca. 130 m² überdachte und rund 1.700 m² asphaltierte Freifläche.
Die Hallen und und zwei Außenstellplätze sind derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell rund 28.000,- € pro Jahr.
Zusätzliche freie Flächen können noch vermietet werden.
Das Objekt verfügt über Strom und Wasser. Eine Heizung ist nicht vorhanden.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und durch ein großes Rolltor zur Straße hin geschlossen.
Perspektivisch kann das Grundstück auch zu Wohnzwecken entwickelt bzw. bebaut werden.
Eine mögliche Bebauung und Flächenausnutzung wurde mit einem namhaften Architekturbüro in Form einer Machbarkeitsstudie entwickelt und mit dem Bauamt bereits vorbesprochen.
Bau-/Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Niederau • Vermietete Lagerhalle und -flächen
52355 Düren
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.468 m2 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
890.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Zentral gelegen in Düren-Niederau.
Haltestellen der Rurtalbahn und Dürener Kreisbahn mit Anschluss nach Düren und in die Eifel finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Grundriss
Lageplan
Bebauungsvorschlag
Adresse
52355 Düren
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