Sie suchen nach einem schönen Baugrundstück in verkehrsgünstiger Lage ohne Bauträgerbindung ?
Das ca. 756 m² große und ansprechende Grundstück bietet eine Reihe an Möglichkeiten sowie Raum für die Realisierung Ihres neuen Traumhauses. Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca 18 Metern sowie eine Tiefe von ca 42 Metern. Theoretisch könnte man eine Teilung in Betracht ziehen. 
Aktuell ist das Grundstück im vorderen Bereich mit einem Haus aus dem Jahr 1936 bebaut.  Dieses Gebäude wäre aus unserer Sicht  nur mit einem erheblichen Aufwand instand zu setzen . 

Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet . Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB ( Nachbarbebauung)
mit einer GRZ von 0,4 denkbar. 

Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.

Es besteht für Sie keine Bauträger- oder Fertighausherstellerbindung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften vom Eigentümer bzw. Bauamt/Stadt Berlin. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben.

Auf ausrücklichen Wunsch des Eigentümers , bitten wir Besichtigungen nur in unserem Beisein vorzunehmen !!!!
            

                Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Rudow (Neukölln). Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Restaurant. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, eine Reinigung, einen Physiotherapeuten und eine Universität finden Sie ebenfalls vor Ort.
                

                Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer 
beantwortet werden.

Hinweis 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und  vom Käufer  an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.