Zum Angebot steht ein 686 m² Baugrundstück in zentraler Lage von Wolfratshausen.

Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet mit gültigem Bebauungsplan.

Abweichend zum Bebauungsplan liegt bereits eine Baugenehmigung für ein 5-Familienhaus inkl. Tiefgarage aus dem Jahr 2021 vor.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand mit Teilunterkellerung bebaut.

Weitere Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch oder Termin vor Ort.
            

                Wolfratshausen liegt im schönen Bayrischen Oberland an den Flusstälern der Loisach und der Isar, nur ca. 30 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. 

Nicht nur die Nähe zu den Bergen, sondern auch die zahlreichen Seen in der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Freuen Sie sich auf den Starnberger See, Wälder und Wiesen mit fantastischen Panoramablicken in die Berge. Eine vielfältige Landschaft, die Sie zu jeder Jahreszeit begeistern wird. 

Neben dem Wandern und Fahrradfahren, bietet Wolfratshausen eine Vielzahl von attraktiven Freizeitangeboten für jede Generation. Zudem verfügt Wolfratshausen über ein breitgefächertes Kulturprogramm, zahlreiche Vereine sowie die Bergwaldbühne, hier finden im Sommer zahlreiche Konzerte unter freien Himmel statt. Jeden Freitag findet von 7.00 - 12.30 Uhr der beliebte Wochenmarkt statt. Hier bekommt an regionale Produkte und kann das ein oder andere Schmankerl probieren.

Wolfratshausen bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung am Ort und in der näheren Umgebung. Sei es in einem der vielen Vereine, beim Sport oder in der Natur. Von hier aus haben Sie einen hervorragenden Ausgangspunkt zu den Seen und den Bergen im bayerischen Oberland. Die Stadt Wolfratshausen verfügt über großes Angebot an Gastronomie, Fachgeschäfte und Dienstleister. 

Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein- und Kindergartenkinder. Des Weiteren gibt es in Wolfratshausen mehrere Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie Berufs- und Fachberufsschulen. 

Zum S-Bahnhof Wolfratshausen (S7) sind es ca. 12 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man in ca. 40 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

Die Autobahnanschlüsse Richtung München und Garmisch-Partenkirchen sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
                

                Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. 

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