**Traumhaftes Baugrundstück in Ihrlerstein**

Das 1.052 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend.

Bauoptionen: 
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses mit großem Garten oder den Bau eins Doppelhauses, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen realisieren können und Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen.

Erschließung:
Voll erschlossen. Die Infrastruktur ist vollständig gegeben – Strom, Wasser und Abwasseranschlüsse sind vorhanden, sodass Sie sofort mit der Planung beginnen können.

Ruhige Wohnlage:
Genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen, freundlichen Nachbarschaft in einem wunderschönem Wohngebiet, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Sofort verfügbar:
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und der Bebauungsplan liegt bereits vor.

Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer, ich rufe Sie gerne an und lasse Ihnen weitere Informationen zukommen oder wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! 
            

                Ihrlerstein ist ein charmantes Dorf mit hervorragendem Wohnkomfort.  

Mit nur etwa 25 Kilometern Entfernung zur Stadt Regensburg bietet Ihrlerstein eine ruhige ländliche Atmosphäre, während die städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote von Regensburg schnell erreichbar sind. 

In ca. 5 km Entfernung befindet sich die Kreisstadt Kelheim. Diese überzeugt ebenfalls mit kulturellen Angeboten, mit ihren Naherholungsangeboten sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Ihrlerstein bietet eine perfekte Umgebung für Familien: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.