Sie erwerben hier ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit verfügbarer Gewerbeeinheit auf einem großzügigen Grundstück in einem Mischgebiet.

Das Haus hat großes Potential

Eine Nutzungsänderung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoß ist möglich:

Sie können wahlweise eine große Wohnung im Erdgeschoß planen, auf einer Ebene über 170 qm, mit Balkon/Terrasse, oder die Fläche in mehrere, kleinere (auch barrierefreie) Wohneinheiten aufteilen.

Es gibt vier Wohnungen. Ein Teil ist derzeit vermietet.
            

                Das Erdgeschoß wurde bisher gewerblich genutzt. Diese Etage zählt daher, genau wie der Keller und die Garagen, als Nutzfläche.

Diese Gewerbefläche ist frei und kann vom neuen Eigentümer nun selbst genutzt, umgebaut oder neu vermietet werden.

Im 1. OG sind zwei Wohnungen, Details dazu sehen Sie im Grundriss. Diese Wohnungen sind vermietet.

Darüber im Dachgeschoß gibt es ebenfalls zwei Wohnungen, gleicher Grundriss mit Schrägen. 

Die Ausstattung der Wohnungen im 1. OG ist baujahrtypisch, die Dachgeschosswohnungen sind bereits etwas moderner ausgestattet.
               

                Schöntal, die Gemeinde mit der größten Fläche im Hohenlohekreis, liegt in Luftlinie rund 15 km westnordwestlich der Kreisstadt Künzelsau und rund 30 km nordöstlich des Regionszentrums Heilbronn. Die Autobahn Auffahrten sind ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Das Haus liegt im Ortsteil Bieringen.

WISSENSWERTES ÜBER DEN HOHENLOHEKREIS:

Hohenlohe ist ein Standort, der in der Vergangenheit überwiegend landwirtschaftlich geprägt war. Seit einigen Jahren hat sich hier flächendeckend und äußerst erfolgreich ein Strukturwandel hin zu Industrie, Handwerk, Handel und unterschiedlichen Dienstleistungen vollzogen. Branchenschwerpunkte entstanden in den Bereichen Befestigungstechnik, Lüftungstechnik und Steuerungs-, Mess- und Regeltechnik. International sehr erfolgreiche Konzerne haben hier ihre Heimat ebenso wie innovative Handwerksbetriebe und ideenreiche Existenzgründer.

Auch heute noch sind die Landwirtschaft und der Weinbau wichtige Wirtschaftszweige und tragen darüber hinaus zum Erhalt der Kulturlandschaft bei. Qualität und Nachhaltigkeit sind hier die zentralen Aspekte. Viele bäuerliche Betriebe haben in den vergangenen Jahrzehnten ihre Produktion auf biologische Landwirtschaft umgestellt und vertreiben ihre Erzeugnisse auch als Direktvermarkter. Die heimische Gastronomie nutzt gerne diese regionalen Qualitätsprodukte und hat sich mit ihrem Angebot von traditionellen Landgasthöfen bis hin zu Sterne-Betrieben auch überregional einen hervorragenden Namen gemacht.
                

                Bei Interesse sind sie herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.

Vereinbaren Sie doch gleich (bitte unter Angabe von Name, Adresse und Tel. Nr.) einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem großzügigen Mehrfamilienhaus, gerne zeigen wir ihnen alles im Detail.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.