Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Isen in Innenbereichslage 

Baurechtlich liegt das Grundstück im Innenbereich § 34 BauGB, d.h. der Umfang der Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung. 

4 Baugrundstücke
Grundstück 1  gemeinschaftliches Eigentum - Versorgungs- und Zufahrtsstraße 
Grundstück 1       100 m²  -   Kaufpreis    10.000 € ohne Erschließung
Grundstück 2  -    380 m²  -   Kaufpreis  304.000 €
Grundstück 3   -   380 m²  -   Kaufpreis  304.000 €
Grundstück 4  -    375 m²  -   Kaufpreis  300.000 €
Grundstück 5 -     370 m² -    Kaufpreis  296.000 €

Gesamtkaufpreis 1.603 m²  Kaufpreis 1.283.000,00 €

Eine höhere Bebauung als eine GRZ 0,3  richtet sich nach der umliegenden Bebauung. In der nächsten Umgebung gibt es zwei Vergleichsfälle für GRZ I mit 0,5.

Es liegt eine Baupflicht von 5 Jahren auf dem Grundstück, ab Datum der Beurkundung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.
            

                Die Lage ist nach Süden frei und unverbaubar.

Im Flächennutzungsplan ist in direkter Nachbarschaft im Süden ein Freizeit- und Wandergebiet, ein Grüngürtel, der Bürgerpark, der sich nach Süden entlang der Isen zieht. 

Im Osten befindet sich eine Seniorenwohnanlage, im Westen grenzt ein Wohnbaugebiet an das Grundstück an.

Die Isen, ein Gewässer, befindet sich in der Nähe des Wohnbaugrundstücks.

Es ist eine sehr ruhige Wohnlage.
Fußläufig ist die höher gelegene Ortsmitte in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Markt Isen gehört zum Münchner Umland, ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt München. Eine Marktgemeinde im Isental, im oberbayerischen Landkreis Erding und hat ca. 5.800 Einwohner. 

Erstmals wurde Isen im Jahre 747 erwähnt.
1434 wurde das Marktrecht verliehen.

Das Einzugsgebiet des Isentals hat eine Größe von ca. 580 km² und ist landschaftlich sehr schön, eine abwechslungsreiche Hügellandschaft. 

Isen hat eine sehr gute Infrastrukur.
Es ist alles für die tägl. Versorgung im Ort Isen erhältlich.
EDEKA, Netto und ein kleiner Bioladen.
Die inhabergeführte Bäckerei Sattler und die inhabergeführte Metzgerei Holzer.
Bauernmarkt ist am Freitag Vormittag.

Ein vielfältiges und gutes Gastroomieangebot, vom Wirtshaus bis zum Cafè.
Blumenladen, Spielwarengeschäft, Schreibwaren, Raiffeisen - Bau- und Gartenmarkt, Wollwaren, Reinigung und zwei Frisörgeschäfte.

Zwei Kindergärten, eine Krippe, Grund- und Mittelschule mit sehr gutem Ruf. Gymnasien sind in Gars am Inn, Dorfen und Erding. Realschule Taufkirchen an der Vils und Erding, M-Zug Mittelschule in Dorfen.

Kultur:
Gasthof mit Bühne „Klement“ - Ein gutes Kulturprogramm mit Kabarett, Musikgruppen und Theater.
Kleines feines Kino in Dorfen, Oper- und Theater beim Jakob Mayer in Dorfen. Disco-Club in Dorfen.

Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch 
2 Hausarztpraxen mit 5 Ärzten und einer Apotheke, Physiopraxis und einen Tierarzt.

Freizeit:
Im Isental kann man gut und weit spazieren gehen und Rad fahren.
Zwei Turnhallen mit sportlichem Angebot für alle Altersgruppen.
Ein Schwimmbad ist in Dorfen
Ein Naturfreibad in Haag in Obb.

Entfernungen:
Ideale Verbindung nach München, in 5 km an der Autobahn A94
Dorfen ca. 11 km
Haag in Obb. ca. 12 km
Erding ca. 20 km
Wasserburg ca. 26 km

Entfernung zum Flughafen München ca. 34 km

Vom Bahnhof in Dorfen ist man in 30 Minuten in München am Ostbahnhof.
Eine S-Bahn fährt in Erding und Markt Schwaben ab.

Zur Verfügung steht ein MVV-Ruftaxi Abends und am Wochenende. 

Wochentags gibt es eine sehr gute Busverbindung nach Erding, Dorfen und Markt Schwaben.

In der Gemeinde wird Carsharing angeboten.

Es gibt vielfältige Möglichkeiten Anschluss zu finden.