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Exklusives Reetdach-Anwesen im Fachwerk-Stil auf Rügen mit Loft, Direkt am Wasser und privaten Teich!

Dieses einzigartige Anwesen im Fachwerk-Stil befindet sich in traumhafter Lage auf der Insel Rügen. Es überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Charme und die Kombination von traditioneller Bauweise mit modernen Elementen.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus sowie einem separaten Ferienhaus / SPA-Haus im exklusiven Loft-Style, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Details zum Objekt:

- Wohnfläche Haupthaus: 192 m²
- Wohnfläche Ferienhaus/SPA-Haus: 75 m² (im Loft-Style)
- Baujahr: Haupthaus 2011, Ferienhaus 2015
- Grundstücksfläche: ca. 1980 m², inklusive eines 100 m² großen Sees
- Zimmer im Haupthaus: 6
- Zimmer im Loft: 2
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze auf dem Hof vorhanden
- Verwendete Materialien: Naturmaterialien wie Holz, Lehm, Bambus und Schilf sorgen für ein gesundes und natürliches Raumklima
- Energiebedarf: Klasse A+
- Heizung: Exklusive Wand- und Fußbodenheizung für ein komfortables Wohngefühl und einer Wärmepumpe

Kontakt: Schicken Sie uns eine verbindliche Anfrage, um weitere Informationen zu erhalten. Wir stellen Ihnen umgehend alle relevanten Dokumente zur Verfügung.
            

                Vorzüge der Villa

Historisches Fachwerk trifft auf moderne Architektur: Das Haupthaus im traditionellen Stil wird durch das separate Loft im modernen Design perfekt ergänzt.

Wohnklima: Holz, Lehm und Bambus sorgen für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.

Luxuriöse Ausstattung: Fußboden- und Wandheizung, effiziente Wärmepumpe und zwei private Saunen bieten höchsten Komfort.

Freizeitmöglichkeiten am privaten See: Angeln direkt am eigenen See oder entspannte Stunden am Wasser — diese Immobilie bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis.

Hohes Vermietungspotential des Lofts: Dank der hohen Buchungsrate auf Airbnb ist das Loft eine attraktive Einnahmequelle und ideal als Kapitalanlage oder als Verrechnung für die Finanzierung!

Eigener Heimkino-Raum: Modern ausgestattetes Heimkino für private Filmabende.

Ruhe und Exklusivität: Die Lage am kleinen Jasmunder Bodden und die Nähe zur Natur garantieren Entspannung und Privatsphäre.
               

                Die Lage

Dieses exklusive Fachwerkhaus mit separatem Loft befindet sich in Buschvitz auf der wunderschönen Insel Rügen, direkt am kleinen Jasmunder Bodden. Buschvitz ist ein idyllisches, ehemaliges Fischerdorf im Herzen der Insel, das von malerischer Natur umgeben ist und Ruhe und Erholung verspricht. Die Lage am Bodden bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Stand-Up-Paddling, Kajakfahren oder Segeln, und ist somit ideal für Wassersportliebhaber.

Die Inselhauptstadt Bergen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen ist nur 5 Kilometer entfernt. Dank der zentralen Lage des Anwesens lassen sich sowohl die traumhaften Strände als auch die beliebten Sehenswürdigkeiten Rügens schnell und bequem erreichen.

Genießen Sie die Nähe zur Natur und den Komfort einer hervorragenden Anbindung an das Inselleben auf Rügen – ein perfekter Standort für Erholung, Freizeitaktivitäten und das Erleben der Schönheit der Ostseeinsel.
                

                Einmalige Gelegenheit:

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die seltene Chance, historischen Charme und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Rügens zu genießen.

Werbevideo: Für einen umfassenden Eindruck haben wir ein ausführliches Werbevideo der Immobilie auf YouTube hochgeladen. Den Link zum Video senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen!

Provision: Unsere Provision beträgt 3,75 % exklusive Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Kaufvertrags fällig.