Willkommen in Gries im Sellrain. Ein Einfamilienhaus, das rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. 

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 411 m², inklusive einer Wohnfläche auf 2 Stockwerken von 116 m², bietet das Objekt nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige, gemütliche Atmosphäre. 

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen, einladenden Flur, der sofort Geborgenheit vermittelt. Angrenzend treffen Sie auf ein besonderes Highlight dieses Hauses – eine integrierte Sauna, ideal, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. 

Im Erdgeschoss begrüßt Sie das helle und freundliche Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet - ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fenster sorgen für einen sonnigen Ausblick auf die umliegende Natur und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zudem grenzt an das Wohnzimmer eine voll ausgestattete, praktische halboffene Küche. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen unverbauten Blick auf die Alpen genießen können - egal ob morgens oder abends. 
Das Badezimmer ist funktional und komfortabel gestaltet, mit einer geräumigen Badewanne, die für ein entspannendes Badeerlebnis sorgt. 

Der Garten, der das Herzstück dieser Immobilie bildet, erstreckt sich über beeindruckende 353 m² und bietet sowohl Raum für Entspannung als auch für vielfältige Aktivitäten. Dank der sonnigen Ausrichtung und der großzügigen Fläche lädt der Garten zu geselligen Zusammenkünften, entspannten Grillabenden oder ruhigen Stunden in der Natur ein. Zwei geräumige Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum. Zusätzlich verfügt der Garten über einen kleinen Teich, der für eine beruhigende Stimmung sorgt. 

Abgerundet wird das Angebot mit einer geschlossenen Garage sowie Außenstellplätzen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
            

                Das Haus befindet sich in Gries im Sellrain, einem idyllischen Ort im Sellraintal, Tirol. Die ruhige Lage inmitten der alpinen Landschaft macht es ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Umgebung bietet ganzjährig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbikestrecken und Almen zur Erholung ein, während die nahen Skigebiete in den Wintermonaten schnelle Erreichbarkeit und Schneesicherheit garantieren. 

Die Infrastruktur in Gries am Sellrain ist hervorragend: Das Dorf ist nur eine kurze Fahrt von Innsbruck entfernt, wodurch die Anbindung an urbane Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung gegeben ist. Trotzdem bleibt der ländliche, friedliche Charakter des Ortes erhalten. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Pendler und all jene, die den Charme des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.