AUSSTATTUNGSMERKMALE • Als Ferienimmobilie geeignet (kann komplett möbliert übernommen werden) • Reetdach in 2024 erneuert! • Dachgeschoss ausgebaut • Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche • behindertengerecht: Treppenlift vom EG ins OG • Bad im OG mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet • Fliesen, Holzdielen • Kamin im Wohnzimmer • Sauna im EG • ruhige Lage • Großzügiger Garten mit Zugang zum Schwimmteich • PKW - Stellplatz und Carport, Abstellraum im Außenbereich OBJEKTBESCHREIBUNG Traumhaus mit Sauna. Die Anlage in Krienke, bestehend aus 4 Häusern, wurde 2004 in Massivbauweise errichtet. Die Reetdächer sorgen für speziellen Wärmeschutz. Ein Reetdach hält bei entsprechender Pflege bis zu 80 Jahre. Das Haus wird über eine Gastherme mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Von Privat: Traum-Ferienhaus mit Sauna - Lieper Winkel auf Usedom
17406 Rankwitz
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Grundstücksfläche | 630 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
499.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2004 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 106,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
106,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Alle anderen Räume sind mit 20mm starken, geölten und pflegeleichten Massiv-Eichendielen ausgestattet. Eine Gas Brennwerttherme sorgt in diesem optimal gedämmten Haus für wohlige Wärme. Im Bad gibt es zudem eine elektrische Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit zusätzlich angestellt werden kann. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin, der neben der offen und harmonisch gestalteten Einbauküche für einen besonderen Wohlfühlfaktor sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und Sauna. Zum Außenbereich gehören zudem eine biologische Kleinkläranlage, die gepflasterte Zufahrt einschließlich Carport mit Abstellraum, ein ebenfalls gepflasterter Außenplatz und die Terrasse. Auf dem Nachbargrundstück gibt es einen Naturschwimmteich, der genutzt werden kann. Das Haus ist behindertengerecht erstellt worden. Es gibt einen Treppenlift vom Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss.
Lage
Der von Landwirtschaft geprägte und zur Gemeinde Rankwitz gehörende Ortsteil Krienke gilt als das Tor zum Lieper Winkel. Der Lieper Winkel ist der landschaftlich schönste und auch ruhigste Teil der Insel Usedom. Krienke liegt in unmittelbarer Nähe von Achterwasser und Peenestrom. Rankwitz verfügt über einen hübschen Ortskern mit reetgedeckten Häusern sowie Lehmfachwerkhäusern. Große Teile der Insel liegen unter Naturschutz und ermöglichen vielen Tierarten einen paradiesischen Lebensraum. Wunderschöne abwechslungsreicheRad- und Wanderwege locken Touristen mit Erholungsbedarf auf die Insel.
Sonstige Angaben
Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Immobilie wird derzeit als Ferienimmobilie vermarktet. Mieteinnahmen auf Anfrage.
Grundriss
krienkehaus1_eg
krienkehaus1_og
Adresse
17406 Rankwitz
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Preis- und Lageinformationen
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