Bebaubarkeit nach §34 BauGB.
 
Im Sondierungsgespräch mit der Gemeinde sind folgende Varianten positiv beurteilt worden und als zulässig in Aussicht gestellt:

Variante 1: 1 Mehrfamilienhaus mit 15 WE und ca. 1.000 m² Wfl.

Variante 2: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 26 WE und ca. 1.175 m² Wfl.

Variante 3: Modulhäuser mit 16 WE und ca. 692 m² Wfl.

Variante 4: Sanierung Bestandsgebäude mit 9 WE und ca. 500 m² Wfl.
            

                Das Baugrundstück in der Ostseestraße, Ratekau-Luschendorf, liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die perfekt für Wohnprojekte geeignet ist.

Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, bietet das Grundstück die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und
urbaner Nähe. Die Ostsee ist nur wenige Minuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Menschen macht, die die Nähe zur Küste schätzen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A1 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, das in nur etwa 15 Minuten zu erreichen ist, sowie den beliebten Küstenorten der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.