Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit der darüberliegenden, lichtdurchflutenden Galerie. Über eine versetzte Ebene mit vier Stufen gelangen Sie in das Esszimmer mit Austritt zur herrlichen und großen, überdachten Terrasse. Die Küche mit Blick in den Garten, ist ein weiterer zentraler Ort des Hauses. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden den Komfort auf dieser Ebene perfekt ab. Das Dachgeschoss verfügt über ein zweites, privates Wohnzimmer mit einer großen Galerie. Ebenso befinden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, das große Badezimmer sowie ein separates WC. Der vorhandene Flur wurde offen und großzügig gestaltet. 

Aufgrund der Hanglage liegt das Entree des Hauses im Untergeschoss. Neben dem Zugang zur Garage und den Kellerräumen, befinden sich hier auch zwei geräumige Zimmer mit einem angrenzenden Duschbad. 

Nachstehend ein Auszug der wesentlichen Ausstattungsmerkmale:

- Helle, moderne und großzügige Architektur
- Wohnzimmer mit lichtdurchfluteter Galerie und schönem Kamin
- Ausgesuchte und großzügige Bulthaup-Küche mit Marken-Großgeräten
- Große, überdachte Terrasse für entspannte Sommerabende
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC im Dachgeschoss
- Duschbad im Untergeschoss
- Wohnräume und Treppe mit exklusivem Holzmadener-Schieferboden
- Sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum und Keller
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltung
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung (Öl-Heizung: Brenner erneuert 2023)
- Doppelgarage und 3 Außenstellplätze
            

                Die zum Verkauf kommende Immobilie liegt in ruhiger Lage von Ebersbach-Roßwälden. 

Roßwälden ist ein Teilort der Gemeinde Ebersbach an der Fils im Landkreis Göppingen. Diese ist mit ihren rund 15.500 Einwohnern eine "grüne", liebens- und lebenswerte Gemeinde. Der Bezug zu Natur, Freizeit und Lebensfreude hat hier einen hohen Stellenwert von dem Sie profitieren werden. Zahlreiche Vereine bieten unterschiedliche Sportmöglichkeiten und beteiligen sich intensiv am kulturellen und gesellschaftlichen Leben, so dass Sie und Ihre Familie hier schnell Anschluss finden werden. Insbesondere besticht Roßwälden durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden Verkehrswegen und regelmäßigen Busverbindungen. Eine Grundschule, eine Kindergrippe und weitere Betreuungsangebote sind fußläufig bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Ebersbach. 
                

                GEG:
116,90 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 2000, Öl, D.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de