Hinweis:
Die Besichtigungen erfolgen am Samstag, dem 19.10.2024. Melden Sie sich jetzt mit Ihrer schriftlichen Anfrage und vereinbaren Sie Ihren PERSÖNLICHEN Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.



Ihr Traumhaus in Olbernhau – Sanieren und Gestalten nach Ihren Wünschen

Entdecken Sie in Olbernhau Ihr Traumhaus mit vielfältigen Möglichkeiten und großem Potenzial! Dieses charmante 6-Zimmer-Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten teilbar – hier finden Sie Flexibilität und Raum für kreative Ideen.


Highlights auf einen Blick:

Vielseitiges 6-Zimmer-Haus: Ideal als Einfamilienhaus oder in zwei Wohnungen aufteilbar.

Einladender Eingangsbereich: Großzügig und lichtdurchflutet, perfekt für einen freundlichen Empfang.

Zentrales Treppenhaus: Mit stilvollen Terrazzo-Stufen, die den Charme der Immobilie unterstreichen.

Leergeräumt und bereit für Ihre Ideen: Das Haus ist vollständig leer, sodass Sie Ihre Gestaltungsideen frei entfalten können.

Zwei geräumige Garagen: Mit zusätzlichen Abstellflächen und Fenstern – ideal für Auto, Werkstatt oder Lager.

Teilunterkellert: Mit Horizontalsperre, die bereits vorhanden ist.

Moderne Anschlüsse: Gas- und Wasseranschluss liegen im Keller bereit, sodass die Grundversorgung gesichert ist.

Elektrik: Eine Mischung aus alter und neuer Elektrik, die Raum für Modernisierungen bietet.


Komfort und Licht in jedem Raum:

Große Gauben im 1. Obergeschoss: Genießen Sie großzügige, nahezu dachschrägenfreie Wohnräume mit viel Platz und natürlichem Licht.

Vielfältige Bodenbeläge: Eine Mischung aus Holzdielen, Beton und Teppich sorgt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Fensterkombination: Mix aus Holz- und modernen Kunststofffenstern.

Atemberaubender Fernblick: Lassen Sie sich von der Aussicht verzaubern – ob vom Balkon oder aus den Wohnräumen.

Balkon: Perfekt, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Großes Wohnzimmer: Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Helle Küche: Mit Fenster, das für viel Tageslicht sorgt – hier macht Kochen Spaß.

Tageslichtbad mit Wanne: Erholen Sie sich in Ihrem lichtdurchfluteten Badezimmer und genießen Sie entspannende Badmomente.

Geräumiger Flur: Bietet viel Platz für Garderobe und weitere Einrichtungsideen.


Praktische Details:

Ausreichend Stauraum: Im Keller haben Sie genügend Platz für Ihre Habseligkeiten.

Doppelzügiger Schornstein: Flexibilität für verschiedene Heizsysteme.

Effiziente Gaszentralheizung im Keller: Mit Warmwasseraufbereitung für höchsten Komfort.

Ofenheizung im Obergeschoss: Für eine wohlige Atmosphäre an kühlen Abenden.

Dacheindeckung: Das Haus ist mit Bitumenschindeln gedeckt, die Garagen mit Bitumenbahnen – robust und langlebig.

Kaltdach: Mit praktischem Wäschetrockenboden.

Schnelles Internet: DSL-Verfügbarkeit mit bis zu 100 MBit/s laut Telekom – perfekt für Homeoffice oder Streaming.


Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Haus in Olbernhau bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Die großzügigen Räumlichkeiten, der atemberaubende Fernblick und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem wahren Schatz. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie den Charme dieser Immobilie in einer der schönsten Gegenden des Erzgebirges.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren!
            

                Ihr Traumhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

+ Flexibles 6-Zimmer-Haus: Ideal als Einfamilienhaus oder in zwei separate Wohnungen teilbar
+ Großzügiger Eingangsbereich: Einladend und geräumig
+ Zentrales Treppenhaus: Stilvolle Terrazzo-Stufen
+ Komplett leergeräumt: Bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen
+ 2 Geräumige Garagen: Mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und Fenstern
+ Teilunterkellert: Mit vorhandener Horizontalsperre
+ Moderne Anschlüsse: Gas- und Wasseranschluss im Keller
+ Mischung aus alter und neuer Elektrik
+ Große Gauben im 1. Obergeschoss: Wenig / keine Dachschrägen in den Wohnräumen, für mehr Platz und Licht
+ Vielseitige Bodenbeläge: Holzdielen, Beton und Teppich
+ Fenster: Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern
+ Atemberaubender Fernblick
+ Balkon: Genießen Sie die Aussicht
+ Großes Wohnzimmer: Perfekt zum Entspannen und Unterhalten
+ Helle Küche: Mit Fenster für natürliches Licht
+ Tageslichtbad mit Wanne: Komfort und Entspannung pur
+ Geräumiger Flur: Viel Platz für Ihre Einrichtung
+ Ausreichend Stauraum im Keller
+ Doppelzügiger Schornstein: Flexibilität bei der Heizungswahl
+ Ofenheizung im Obergeschoss
+ Effiziente Gaszentralheizung im Keller: Mit Warmwasseraufbereitung
+ Dacheindeckung: Bitumenschindeln auf dem Haus, Bitumenbahnen auf den Garagen
+ Kaltdach mit Wäschetrockenboden
+ Schnelles Internet: DSL-Verfügbarkeit bis zu 100 MBit/s laut Telekom
               

                Olbernhau ist eine charmante Stadt im Erzgebirge, die sich als attraktives Reiseziel für Touristen und als angenehmer Wohnort für Einheimische etabliert hat. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Lage und vielfältige Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung
Ab dem 1. Mai 2024 hat Olbernhau seine Attraktivität für Besucher weiter gesteigert, indem es Übernachtungsgästen die kostenlose Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Diese Initiative, die in Zusammenarbeit mit der Stadt Marienberg umgesetzt wird, erlaubt Touristen die Nutzung zahlreicher Bus- und Bahnlinien im Erzgebirge. Dadurch wird ein umfangreiches Verbundnetz geschaffen, das Olbernhau mit anderen wichtigen Orten wie Annaberg-Buchholz, Zschopau, Seiffen und Freiberg verbindet. Zu den wichtigen Buslinien, die Olbernhau bedienen, gehören unter anderem die Linie 207 (Olbernhau – Marienberg – Zschopau), 452 (Olbernhau – Neuhausen), 453 (Olbernhau – Kurort Seiffen – Deutschneudorf) und 454 (Olbernhau – Pockau-Lengefeld). Diese Verbindungen ermöglichen es Einwohnern und Besuchern, die Region bequem und umweltfreundlich zu erkunden.

Freizeitgestaltung
Olbernhau bietet eine Fülle von Möglichkeiten für aktive Erholung und Entspannung. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in der reizvollen Umgebung des Erzgebirges. Ein besonderes Highlight ist die Erzgebirgische Sagentour "Der Hüttenmatths", ein Themenweg, der Besucher in die mystische Welt der lokalen Legenden eintaucht. Das Saigerhüttenmuseum, das als "Familienfreundliche Freizeiteinrichtung" zertifiziert ist, bietet mit seinen wechselnden Sonderausstellungen und Museumsabenden ein spannendes kulturelles Angebot. Zudem liegt Olbernhau an der Sächsisch-Böhmischen Silberstraße, einer Ferienstraße, die 800 Jahre Bergbaukultur erlebbar macht und zu Ausflügen in die Umgebung einlädt.
                

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