Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen auf einem ca. 736 m² großen Grundstück gleich zwei charmante Einfamilienhäuser, die sowohl historisches Flair als auch modernen Komfort vereinen. Ein liebevoll erhaltener Altbau aus dem Jahr 1810, wurde 2002 aufwendig kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Hier erzeugt der Charme vergangener Zeiten, in Verbindung mit zeitgemäßer Wohnqualität, eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der im Jahr 1996 errichtete Anbau ergänzt das Ensemble perfekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², überzeugt er durch seinen Natursteinboden, die Sichtholzdecke und eine hochwertige Ausstattung mit Zentralstaubsaugeranalage. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem schönen Holz/Pelletofen lädt zum Verweilen ein, während Balkon und Terrasse einen traumhaften Blick auf die Minneburg bieten. Die beiden Häuser lassen sich problemlos miteinander verbinden, sodass sie auch als ein großes Objekt genutzt werden können – ideal für größere Familien. Beide Gebäude sind unterkellert und bieten zusammen mehr als 200 m² Nutzfläche. Im Anbau kann das Dachgeschoss problemlos ausgebaut werden. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das gesamte Anwesen beeindruckt durch ein gepflegtes, gepflastertes Hofgelände mit einem wunderschön angelegten Garten, der durch Sandsteinmauern mit integriertem Brunnen sowie einem Sichtschutz Privatsphäre und Erholung garantiert. Die hochwertig ausgestattete Doppelgarage ist nicht nur ein funktionaler Stauraum für Fahrzeuge, sondern verfügt zudem über einen Werkstattanbau und zwei Wallboxen. Von der Dachterrasse auf der Garage genießen Sie einen einmaligen Ausblick. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das separate Wellnessgebäude. Hier erwarten Sie eine Sauna, eine Wellnessdusche, ein Pelletofen sowie ein WC. Eine Außendusche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Terrasse mit Markise, hochwertigem Edelstahl-Glas-Sichtschutz und Edelstahlgeländern bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Stunden.
            

                Das Objekt liegt in einer malerischen und ruhigen Lage im Herzen des idyllischen Neckartals. Neckargerach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Neckar-Odenwald, bietet eine hohe Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Lage des Hauses ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die örtliche Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Supermärkte, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Der Ort ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien einlädt. Der nahegelegene Neckarfluss bietet zusätzlich Freizeitmöglichkeiten und eine entspannende Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, und der Bahnhof von Neckargerach sorgt für eine bequeme Verbindung zu den größeren Städten in der Region. Die Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Städte Mannheim oder Heilbronn zu gelangen. Zusammenfassend bietet Neckargerach eine ideale Lage für ein Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen und eine hervorragende Lebensqualität bietet. Diese Kombination macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.