Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, frühzeitig Eigentümer eines Grundstücks zu werden, das nach Erhalt des Baurechts ein Vielfaches des aktuellen Angebotspreises wert sein könnte. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe 
im Herzen von Geltendorf, am westlichen Rand des Münchner Ballungsraums. 
Es umfasst ca. 1.900 qm und ist über einen ca. 3 m breiten und 50 m langen Zugangsstreifen an eine der Hauptstraßen von Geltendorf angebunden. Mit einer Entfernung von nur ca. 100 m zum Ortskern liegt es zentral und wird von 
Einfamilien-, Doppel-, Reihen- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern umgeben. 
Im Westen erstrecken sich Wiesen und Felder, die für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre sorgen.

Ausstattung 

Das Grundstück ist aktuell als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen, jedoch im Flächennutzungsplan bereits für Wohnbebauung vorgesehen. Das Grundstück wird hier als sog. Bauerwartungsland angeboten, da es im Flächennutzungsplan als ”Wohnbebauung” ausgewiesen ist. Ein Auszug des Flächennutzungsplan ist in der Bildergalerie enthalten (=rotW) Ein Bebauungsplan oder eine Bauvoranfrage liegt noch nicht vor, entsprechende Anträge müssten vom Käufer gestellt werden. Der aktuelle Angebotspreis von ca. 237 €/qm spiegelt das damit ve
            

                Das Grundstück befindet sich in Geltendorf, einer Gemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern im idyllischen Oberbayern, nur ca. 30 Fahrt-Minuten von München entfernt und etwa 12 km nördlich des Ammersees.

Geltendorf ist die Endstation der S-Bahn-Linie S4, mit der Sie den Münchner Hauptbahnhof ohne Umsteigen in ca. 45 Minuten erreichen können. Mit der Regionalbahn verkürzt sich die Fahrzeit auf ca. 30 Minuten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Ammersee machen Geltendorf zu einem attraktiven Standort, wobei die Grundstückspreise im Vergleich zu München und Umgebung noch deutlich günstiger sind. Eine weitere Preissteigerung sowie eine Verdichtung der aktuellen Bebauung sind zu erwarten und im Flächennutzungsplan abgebildet.