Zum Verkauf steht ein großes, freistehendes Anwesen am Ortsrand von Oberschleichach.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre vergrößert, ausgebaut und immer gut gepflegt.

Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin, in dem sich die ganze Familie trifft und gerne Zeit verbringt.
Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen SPA-Bereich mit einer gut erhaltenen finnischen Sauna. Von hier gelangen Sie direkt in den uneinsehbaren Hof.

Im ersten Stock befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer, beide mit Parkettböden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und funktionale Elektrogeräte.
Hier gibt es zwei Balkone: Einer zeigt zur Straße mit einem tollen, weiten Blick, der andere ist überdacht und führt in den Hof.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Küche und einem großen Schlaf- oder Spielzimmer mit Einbauschränken bietet viele Möglichkeiten.

Handwerker werden begeistert sein, denn dieses Objekt bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine bestehende Werkstatt, die auf Sie wartet! Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Die Scheune erstreckt sich über drei versetzte, große Ebenen und dient aktuell als Abstellfläche. Hier könnte ein gehobener Partyraum mit Kronleuchter und einer Chillecke entstehen, der Ihre Gäste begeistern wird!

Angrenzend an die Scheune und Werkstatt, mit separatem Eingang, gelangen Sie in den großzügigen Garten mit viel Grün, einem märchenhaften Häuschen und einer überdachten Terrasse. Der Garten ist ideal für Kinder: Ein Sandkasten ist bereits unter einer Tanne angelegt, und das Häuschen kann als Spielhaus genutzt werden. Der Garten ist von allen Seiten eingezäunt, sodass sich Ihre Kinder oder Haustiere frei bewegen können.
            

                Baujahr geschätzt 1935
Anbau mit 2 Balkone 1969
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung ca. 2008
2-fach Verglaste Kunststofffenster teilweise mit Sprossen 2005
teilweise Erneuerung der Strom-, Wasserleitung 2022
Neue Gasbrennwertanlage mit großem Pufferspeicher 2009
WDVS System auf der Fassade mit 6 cm 2000

Zentralheizung mit Heizkörpern
Entkalkungsanlage

Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Badezimmer
Ruheraum mit Sauna
Durchgangsraum in den Hof
kleine Abstellkammer

Obergeschoss:
2x Kinderzimmer (1 Durchgangszimmer)
1x Schlafzimmer
1x Ostbalkon
1x Westbalkon
1x Küche
1x Badezimmer

Dachgeschoss
2x Zimmer 

3 Garagen + große Scheune 
Gewölbekeller
Garten mit Gartenlaube

Das Anwesen steht derzeit leer und ist sofort bezugsfertig!
               

                Das Anwesen liegt in Oberschleichach, Gemeinde Oberaurach im unterfränkischen Landkreis Haßberge. 

Der Bäcker und Metzger sind in nur 3 Minuten, ein Lebensmittelgeschäft und Apotheke sind in 8 Minuten Autofahrt entfernt. Das Ärztezentrum Hassberge ist direkt im Ort und ist in nur 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Man findet ebenfalls zahlreiche Eisdielen, Restaurants und Gastätten in der Gemeinde Oberaurach.

Der Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist in 7 Minuten Fußweg entfernt.
Die Schulbuße sammeln die Kinder, in den naheliegenden Dörfern der Gemeine Oberaurach, und bringen kostenlos in die Schule nach Trossenfurt. Anschließend fahren Busse wieder um 11:30 und 13:00 Uhr um die Kinder nach Hause zu bringen.

Naheliegende Orte:
in Eltmann findet man alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Sie fahren nur 9 Minuten mit Ihrem PKW. Einkaufsmöglichkeiten, Grund - und Realschule, Kindergärten, Allgemein- und Fachärzteärzte, eine Apotheke, eine Schwimmbad, Restaurants, sowie zahlreiche Sportvereine. Weiterführende Schulen sind in Bamberg und im 14,5 km entfernten Haßfurt. Eine Waldorfschule findet man in Haßfurt, eine Montessorischule in Universitätsstadt Bamberg.
                

                sonstiges HINWEIS:

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme. Fällig ist diese nach der notariellen Beurkundung. 

WICHTIG:

Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und einen reibungslosen Ablauf der Besichtigung zu gewährleisten, möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.

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