Der schöne und gepflegte Bungalow aus den 70er Jahren zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Eine im Landkreis bekannte Malerin hat hier zu Lebzeiten zusammen mit ihrem Mann ihre Kreativität spielen lassen. Zu dem Objekt zählen neben 7,5 hübschen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, sowie ein Anbau, welcher als Atelier von der Künstlerin genutzt wurde. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt wurde vor einigen Jahren direkt von der Strasse aus angelegt. Das 1972 erbaute Gebäude wird primär mit Ölheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach ein Solarpanel. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor.
Auf den 764 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen und der Garten führt komplett um das Haus herum. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 849.000 Euro.
Das Objekt wird direkt vermarktet ohne Makler.
Künstlerisch-gestaltetes Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung
82293 Mittelstetten
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 764 m2 |
| Bezugsfrei ab | 30.9.2024 |
| Zimmer | 7,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
849.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 63,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
63,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Möglichkeit zur Ablage von Jacken und Schuhen. Von dort gelangt man durch eine schmiedeeiserne Doppeltür in die grosse Diele.
Diele (0,5Zimmer)
Ca. 30qm Fläche bilden das Zentrum in dem schönen Haus. Eine Vollholztreppe mit gedrechseltem Geländer führt mittig von der Diele ins grösstenteils ausgebaute Dachgeschoss. Alle weiteren Zimmer sind von hier aus zu erreichen. Man hat einen schönen Blick auf die grosse teilweise überdachte Terasse.
1. Wohnzimmer
grosses Zimmer (ca. 33qm) mit Holz-Sichtdachstuhl und einer Höhe von bis zu 6m, natursteingemauerter offener Kamin, Kachelofen (beheizbar von Anbau mit externem Eingang), schöne italienische Fliesen, bunte Glasbausteinfläche unter Giebel zum Westen mit wunderschöner Färbung bei Spätnachmittag/Abend, direkter Zugang zur Terrasse durch grosse Schiebetür mit kompletter Glasfront zum Boden
2. Arbeitszimmer
Raum (ca. 20qm) mit zweiter grosser Schiebetür zur Terrasse mit ebenfalls kompletter Glasfront zum Boden. Fenster westseitig angelegt
3. Schlafzimmer
Raum (ca. 20qm) mit Holzparkettboden und grossem Fenster in den Garten
4. Bad
Raum (ca. 9qm) mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zusätzlich WC und 2 getrennte Waschbecken. Fenster zu Garten
5. Kinderzimmer/Stubenzimmer
Komplett mit Holz verkleidetes Zimmer (ca. 11qm) mit Nachahmung Südtiroler Stuben. Holzvertäfelung durch Südtiroler Handwerksbetrieb. Fenster mit Blick zum Garten.
6. Küche
Vollholz-Einbauküche im Landhausstil mit Fenster Richtung Norden auf die Rhododendren-Pracht. Gemütliche Eckbank.
Dachgeschoss
2 grosse mit Holz ausgebaute Zimmer, jedoch mit Dachschräge.
Sockelhöhe 0,4m bzw. 0,7m bis zum Dachfirst mit 1,90m.
Dachfenster und seitliche Fenster.
Grundfläche ca. 30qm bzw. 36qm.
Zusätzlich:
Grosser Speicher mit ca. 30qm Grundfläche
Kleiner Speicher mit ca. 8qm Grundfläche
Keller
Speisekammer (ca. 8qm), Werkstatt mit Werkbank (ca. 15qm), Waschzimmer (ca. 17qm), grosser Hobbyraum (ca.42qm)
Lage
Die Immobilie liegt in Mittelstetten. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 104, 839 und 889. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Restaurant und einen grossen Kindergarten. Für das Sport - und Freizeitprogramm steht eine eigene Turnhalle und ein grosser Sportplatz zur Verfügung. Wunderschöne Feldwege laden ein zum Sparzieren, sowohl mit Sonnenauf-, als auch Sonnenuntergangsstimmung. In der Gemeinde werden diverse Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg für alle Altersklassen angeboten.
Sonstige Angaben
Zwei grosse Doppel-Garagen
gehören ebenfalls zum Haus. Diese befinden sich unter dem Wohnbereich, sodass man immer trockenen und sicheren Fusses dorthin gelangt. Theoretisch Platz für 4 PKWs, jedoch wurde eine Doppelgarage bisher als Stauplatz für sämtliche Geräte wie Rasenmäher, Säge etc. genutzt. Die andere Doppelgarage, - 90° Grad ums Eck zur anderen -, diente bisher als Parkplatz für zwei grosse Autos.
Grosser Hobbyraum (ca. 43qm)
im Keller mit grossem 3-teiligen Souterrainfenster. Einbaueckbank und sehr hochwertige handgeschnitzte Einbauschrankwand.
Starkstromanschluss im Vorratsraum
Atelier/Anbau
erreichbar durch separaten Eingang mit Kachelofen, der durch Wand ins Wohnzimmer ragt. Befeuerung lediglich auf Seite Atelier. Grosse Fensterfront Richtung Westen mit Sichtdachstuhl und Vollholz-Dielenboden
Terrasse mit Natursteinplatten
grösstenteils überdacht
Adresse
82293 Mittelstetten
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