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Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, das Objekt wird schon professionell betreut.

Provisionsfrei für Käufer.
Energie-Effizienzklasse A+.
Viel Platz für Ihr neues Lebensgefühl.
Direkt bei Frankfurt.
Einzugsfertig.

Die exklusive Doppelhaushälfte hat einen eigenen Zugang, Garten und Garage. Hochwertig ausgestattet, verfügt das Haus unter anderem über vorinstallierte Klimaanlagen-Vorrichtungen und eine Busch & Jäger Smart-Home-Anlage. 

Alle Vorzüge einer erstklassigen Ausstattung.
10 Autominuten nach Frankfurt City. Freiraum für die ganze Familie auf 4 Ebenen.

- Doppelhaushälfte wie real geteilt mit eigener Zufahrt und Tor

- 6 Zimmer verteilt auf 3 von 4 Ebenen plus Wohnkeller

- 3 Schlafzimmer 

- Tageslicht-Wohnkeller 

- Hochwertige Einbauküche von Leicht mit Kochinsel 
   (NP ca. 30.000 €)

 - Videoüberwachung  

- Sonnenterrasse Süd-Ost 

- Gartenfläche vorne und hinten

- Garage exrta tief (Zapf)

- Bad auf jeder Etage, inkl. hochw. Badausstattung und Walk-In 
  Duschen

- Echtholz-Parkettfußboden inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen

- 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden (extra 
  Schallschutzklasse) Firma Roto

- Klimavorbereitung in jedem Raum des Hauses

- Smart-Home Anlage über Handy Steuerbar

- Eigene Versorgung: Hauseigener Strom-, Wasser-, Telefonie & 
  Internetanschluss

- Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe

- Dezentrale Belüftungsanlage

- Kfw-Standard 55

- Vorbereitung Ladestation für E-Auto: direkte Wallbx-Installation möglich

Der Verbrauchsausweis ist aktuell und liegt vor. 

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. 

BESICHTIGUNGEN: 
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen inkl. Telefonnummer sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin wird ihre Anfrage von uns bearbeitet und sie werden kontaktiert.

ONLINE Anfragen sind erwünscht. 
            

                KFW 55 Energiestandart / Energie-Effizienzklasse A+

Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Design-Küche von LEICHT (Neupreis 30Tsd. ), Herd von Miele, Kochfeld von Bora, Kühlschrank und Spülmaschine von Siemens.

Hochwertiger Bodenbelag ('Schöner Wohnen') im Erdgeschoss und Wohnkeller. 

Echtholz-Eichenparkett ab 1. OG und modernste Fußbodenheizung im ganzen Haus

Buderus Wärmepumpe und Heizungsanlage mit Smart Funktionen und App-Anbindung

Vallox Belüftungsanlage für optimales Raumklima

Große Fenster (Marke Roto) mit 3-fach-Verglasung, 
Schallschutzklasse 3 und elektrischen Rollläden im ganzen Haus ferngesteuert (Smart-Home)

Tageslichtbad auf jeder Ebene mit hochwertiger Badausstattung von Dornbracht

Smart Home Komplett-Installation von Busch & Jäger

Farb-Video-Gegensprechanlage von Busch & Jäger

Zusätzliche Video-Installation von Aosu

Platz für eigenen Server im Technikraum

Jeder Raum hat einen eigenen Ethernet Anschluss

Glasfaser-Internet vorhanden:
Hochwertige W-LAN Repeater  von Ubiquiti /
Unifi auf jeder Etage 

Installation einfach möglich: Klimaanlage (vorinstallierte Anschlüsse, nur noch Installation notwendig)

Gästeeinheit mit Bad und/oder Wellness-Oase (Sauna Installation einfach möglich) im wohnlichen Untergeschoss

Wallbox-Vorbereitung in der Garage. Sofort installierbar für direkte E-Automobilität. 

               

                AM GRÜNEN RAND VON OFFENBACH / FRANKFURT:

Das Objekt befindet sich in Offenbachs bester Wohnlage, fußläufig nach Frankfurt am Main. 

Genießen Sie Ihre neue Lebensfreude im ruhigen Wohngebiet.

Am grünen Rand von Offenbach-Lauterborn, im Buchrainviertel, liegt das Townhouse. Supermärkte und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Das verkehrsberuhigte Wohngebiet ist geprägt durch viele Einfamilienhäuser, Villen, Reihenhäuser und Gärten.

Es liegt in unmittelbarer Laufnähe zu Frankfurt und somit zu allem, was die Mainmetropole zu bieten hat. Offenbach City, Frankfurter City, Flughafen – alles ist im Handumdrehen zu erreichen.

Die Buslinien 106A und 551 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und einen Arzt vor. 

Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, den Stadtwald, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, einen Friseur und eine Apotheke.

Frankfurt am Main: Das Herz Europas

Frankfurt am Main, oft liebevoll als „Mainhattan“ bezeichnet, ist nicht nur eine der wichtigsten Finanzmetropolen Europas, sondern auch eine Stadt voller Kultur, Innovation und Lebensqualität.

Die beeindruckende Skyline, geprägt von Wolkenkratzern wie dem Commerzbank Tower und dem Messeturm, symbolisiert die wirtschaftliche Stärke und Dynamik dieser Stadt. Als Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank und zahlreicher internationaler Unternehmen zieht Frankfurt Geschäftsleute und Investoren aus aller Welt an.

Die zentrale Lage in Deutschland und Europa macht Frankfurt zu einem unverzichtbaren Verkehrsknotenpunkt. Der Frankfurter Flughafen ist einer der größten und verkehrsreichsten Flughäfen Europas, während der Hauptbahnhof tägliche Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen bietet. Darüber hinaus ist die Stadt durch ein hervorragendes Autobahnnetz und ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz optimal angebunden.

                

                DIE AUFTEILUNG IM DETAIL

Erdgeschoss und Garten: Willkommen zu Hause

Wohnen, Kochen, Essen, Grillen – auf dieser Ebene spielt sich das Leben ab. Durch den eigenen Haus-Tritt begeht man den halboffenen Wohn-Ess-Bereich. Dahinter befindet sich die offene Küche mit Kücheninsel. Viele große Fenster und die Terrassentüren zum Garten schaffen eine angenehm lichtdurchflutete Atmosphäre.

Obergeschoss: Raum für Individualität

Drei Zimmer, ein Duschbad und viele Möglichkeiten – über die offene, innenliegende Treppe erreicht man den ersten Stock. Die Zimmeraufteilung nutzt den Raum der Etage optimal. Sie lässt sich auf Wunsch aber auch sehr frei gestalten, da es hier kaum tragende Wände gibt. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche und helle Stimmung.

Dachgeschoss: Erholung in der Top-Etage

Ein großes Schlafzimmer mit Masterbad und zwei Ausgängen auf die rundum verlaufende Dachterrasse – die Masteretage überzeugt durch ein einzigartiges Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer, individuell nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder als riesiger begehbarer Kleiderschrank, bietet genau die Flexibilität, die Familien sich wünschen. Komfort, Wohnlichkeit und die hochwertige Ausstattung des gesamten Hauses machen den obersten Stock zur ersten Adresse.

Untergeschoss: Das unverzichtbare Platzwunder

Ob Workout-Station, eine große Sammlung, die Sauna oder ein eigener Raum für Handwerk und Hobby – das Untergeschoss bietet für alle Dinge und jeden Bedarf viel Raum zur freien Verfügung. 

Obwohl wir uns hier ganz unten im Haus befinden, sorgen Fenster für Tageslicht und somit für eine freundliche Atmosphäre. 

Mit so viel zusätzlich nutzbarem Platz kommt Enge im Haus erst gar nicht auf. Alle anderen Etagen werden entlastet und sind frei für eine aufgeräumte, moderne Wohnästhetik.

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