Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit Bestandsgebäude für den Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage in der Stiftsstadt von Kempten (Allgäu) zum Kauf an, das wir leerstehend verkaufen. Für dieses Vorhaben wurden bereits Ideen gesammelt und Planungen entworfen für ein potenzielles Neubauprojekt.

Die dargestellten Entwürfe zeigen eine mögliche Wohnfläche von ca. 1.200 m² und bis zu 20 Wohneinheiten. Dieser Vorentwurf wurde bereits mit dem Bauamt Kempten vor besprochen. 

Weitere Informationen können wir gerne in einem persönlichen Gespräch mitteilen.

Informationen zum Bestandsgebäude:
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 600 m², verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 200 m² und eine Gewerbefläche von ca. 400 m².

Das Wohnhaus besteht aus 8 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen und bietet somit genügend Platz für eine vielfältige und individuelle wohnwirtschaftliche Nutzung.

Im angebauten Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die direkt über den Wohnbereich ebenerdig zugänglich ist und die bisher als Dentallabor genutzt wurde. Für Kunden und Mitarbeiter ist ein direkter Zugang im Osten von der Weiherstraße vorhanden. Die Gewerbefläche kann vielfältig umgestaltet werden und bietet somit die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.061 m² und bietet Platz für insgesamt 7 Stellplätze, davon 5 als Garagenstellplätze, die im Kaufpreis inklusive sind.

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Gebäude.
            

                Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in der ruhigen Brachgasse und ist zudem verkehrsgünstig am Adenauerring gelegen. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in dem nahegelegenen Nahversorgungszentrum, das eine NORMA Filiale, eine Bäckerei und das Ärztehaus am Ring beheimatet. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig direkt in der Umgebung beheimatet. Innerhalb von 1 km erreichen Sie die Fußgängerzone, die Residenz und den Wochenmarkt.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel. Die Autobahn A7 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen, sodass auch größere Städte wie München, Augsburg und Ulm gut erreichbar sind.
                

                Vielen Dank für Ihr Interesse! Haben Sie noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne bei Fragen und Unklarheiten zur Verfügung. 


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