Zum Verkauf steht ein großzügiges Pensionshaus im idyllischen Ortsteil Holzhausen von Bad Pyrmont. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 365 m², verteilt auf 3 Etagen sowie einem geräumigen Keller mit Essraum, bietet dieses Haus jede Menge Platz für die individuelle Gestaltung und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die ruhige Lage im Grünen und der weitläufige Garten machen dieses Anwesen zu einer perfekten Oase für Familien und Naturliebhaber.

Das ehemalige Ferienhaus bietet reichlich Spielraum zur Gestaltung einer optimalen Raumaufteilung, welche an die persönlichen Ansprüche angepasst sind. Der angrenzende Wintergarten, sowie die Terrasse, welche von einem großen Garten umgeben ist, bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen im Freien. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen, während die Kinder sicher spielen. Eine Reaktivierung als Gästehaus zur Fremdenbeherbung (AirBnB, Monteurwohnungen etc.) ist denkbar.

Das gesamte Areal ist verteilt auf zwei Flurstücke, eine Bebauung des Hintergrundstücks erscheint nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 1.14.3 der Stadt Bad Pyrmont als realisierbar. Im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans kann eine Wohnbebauung mit zwei Vollgeschossen entwickelt werden, die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,7. Die Prüfung der Bebaubarkeit ist durch den Erwerber vorzunehmen und wurde vom Verkäufer bislang nicht getätigt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfreut sich zeitnahen Revitalisierungsmaßnahmen. 

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                Das Objekt befindet sich im beliebten und ruhigen Ortsteil Holzhausen der Kurstadt Bad Pyrmont, welcher eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Die Kurstadt Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohem nationalem und internationalem Rang. 

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme und familiäre Nachbarschaft gewährleistet. Der Ortsteil Holzhausen bietet eine grüne Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, und doch ist man nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum Bad Pyrmonts entfernt.

Das Objekt ist gut an die Verkehrswege angeschlossen. Das Stadtzentrum von Bad Pyrmont ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Zusätzlich verfügt Bad Pyrmont über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung.
                

                Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.) ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt als Vermittler dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.