Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Dersau bei Ascheberg bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein großzügiges Wohnkonzept, sondern auch einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden See. Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft, lädt diese Immobilie zu entspanntem Wohnen und unvergesslichen Familienmomenten ein.

Das im Jahr 1980 erbaute und im Jahr 2022 vollständig sanierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit 8 Zimmern ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Die Wohnfläche von ca. 151,96 m² und die zusätzliche Nutzfläche von 84 m² bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für kreative Entfaltung.

Raumaufteilung:

- Schlafzimmer: 6 helle und großzügige Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als  Arbeitszimmer.
- Badezimmer: 3 modernisierte Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind.
- Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- Küche: Eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
- 2 großzügige Wohn-/Essbereiche: Offene Wohn- und Essbereiche mit Kamin, die für Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgen und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse oder Dachterasse bieten.

Die Immobilie zeigt sich von innen stark saniert und gepflegt, sodass sich ein modernes und freundliches Raumklima ergibt. Exklusive Bäder, skandinavischer Designfußbodenbelag und eine stilvolle Küche prägen die Innenaustattung dieser Immobilie. Der vollausgebaute Kellerbereich bietet zusätzlich zu seinen Versorgungsräumen ausreichend Platz zum wohnen. 

Aufgrund der größe und der sinnvollen Raumaufteilung der jeweiligen Geschosse, ist eine Nutzung mit mehreren Generationen oder eine Unvermietung ideal darstellbar.
So können problemlos zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden.

Das 1.219 m² große Grundstück bietet Ihnen eine Oase der Ruhe mit einem ca. 700 m² großen Garten, der perfekt für Spiel und Spaß Ihrer Kinder ist. Hier können Sie ungestört entspannen, gärtnern oder gemeinsam mit der Familie die Natur genießen. Die Terrasse mit ca. 100 m² Fläche ist der ideale Ort für gesellige Grillabende und Sommerfeste.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Dersau vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Raum für Ihre Familie bietet und gleichzeitig einen Rückzugsort in der Natur darstellt, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

*Ein Energieausweis und ein Sanierungsfahrplan sind in Erstellung und liegen in Kürze zur Einsicht vor*
            

                Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dersau, direkt am Ufer des malerischen Dersees. Diese ruhige und familienfreundliche Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur aus, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Dersau bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Dersee lädt zu verschiedenen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und Wandern ein. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Natur erkunden, während Eltern die friedliche Umgebung genießen.
 
Die Umgebung ist hervorragend für Familien geeignet. In der näheren Umgebung finden Sie:
-> Kindergärten und Schulen: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut erreichbar. Die Schulen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und ein breites Freizeitangebot.
-> Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in unmittelbarer Nähe haben.
-> Ärztliche Versorgung: Praktische Ärzte und Fachärzte sind ebenfalls in der Nähe ansässig, was eine gute medizinische Versorgung für die ganze Familie sicherstellt.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist sehr gut. Über die nahegelegene B 202 erreichen Sie schnell die Städte Ascheberg und Plön, wo Sie eine Vielzahl an weiteren Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten finden. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine unkomplizierte Mobilität in der Region.

Dersau ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und den starken Gemeinschaftsgeist. Hier finden regelmäßig Feste und Veranstaltungen statt, die das Miteinander fördern und die Nachbarn zusammenbringen. Dies schafft eine herzliche Atmosphäre, die besonders für Familien wichtig ist.