Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Der einfache Weg, direkt anrufen: Claudia Becker 0170 66 20 77 0 claudia.becker@okal.de www.okal.de/claudia-becker
EXKLUSIVE STADTVILLA - ELEGANZ UND KOMFORT VEREINT - OKAL Herbstzauber Angebote!
37647 Polle
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Infos
Wohnfläche ca. | 146 m2 |
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Grundstücksfläche | 6.652 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
356.900 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Architektenleistung: Planung, Bauantrag, Vermessungsleistung, Entwässerungsplanung und vieles mehr Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer Ihr neues Zuhause Stück für Stück + Grundrissänderungen oder Haustypenänderungen viele individuelle Änderungen sind für Sie kostenneutral + Bodengutachten: Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten Optional Bodenplatte/Keller: Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller! + hochwertige Aluminiumrollläden ausgeschäumte Aluminiumrollläden im ganzen Haus an allen Fenstern und Terrassentüren mit elektrischer Steuerung im Hauspreis standardmäßig + Zertifizierte Nachhaltigkeit: OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) in Gold bzw. teilweise auch in Platin, die höchste Stufe + Frischluftwärmetechnik: Heizen war gestern! Die Zukunft heißt OKAL Frischluft Wärmetechnik. Sparsam, ökologisch, effizient und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte und gereinigte Frischluftzufuhr + Sockeldämmung: Dämmung an den Außenseiten der Bodenplatte einschließlich Verputzung + Ausbaustufen: Sie haben die Wahl aus drei Ausbaustufen, je nachdem ob und wieviel Sie selbst machen wollen. "Einzugsfertig" - "Malervorbereitet" - "Technikfertig" + Kostensicherheit: Festpreisgarantie und verkürzte Bauzeit mit Bauzeitgarantie versprechen kalkulierbare und verlässliche Kosten + Rund um Betreuung: Sehr engagierte und persönliche Betreuung bis zu Ihrem Einzug + vieles mehr Weitere Highlights und Leistungen erfahren Sie im kostenfreien Beratungstermin!
Lage
Hier könnten wir Ihr Lieblingshaus bauen oder auch woanders... Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise exklusive des Grundstücks sind. Wir möchten, dass Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden, daher laden wir Sie herzlich ein, einen Termin zu vereinbaren, um gemeinsam die ideale Lage und Gestaltung für Ihr Zuhause zu finden! Erkunden Sie mit uns die Möglichkeiten für Ihr künftiges Zuhause! Vereinbaren Sie einfach direkt einen Termin: Claudia Becker 0170 66 20 77 0 claudia.becker@okal.de www.okal.de/claudia-becker
Sonstige Angaben
- Sie haben bereits ein Grundstück, prima, dann planen wir mit Ihnen zusammen Ihr Lieblingshaus! - Wir helfen Ihnen bei der Wahl des passenden Grundstücks - Wir helfen Ihnen bei der Planung Ihres Lieblingshauses - Wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche Lust auf einen Ausflug? Sehr gerne lade ich Sie zu mir in unser Musterhaus für eine kostenfreie Beratung ein! Noch Fragen? Der direkte Weg: schnell melden und Termin vereinbaren! Claudia Becker 0170 66 20 77 0 claudia.becker@okal.de www.okal.de/claudia-becker
Grundriss
OKAL - Claudia Becker
OKAL - Claudia Becker
Adresse
37647 Polle
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