Willkommen in diesem liebevoll sanierten Bauernhaus, das ländlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch das angrenzende Wirtschaftsgebäude.

Das Haus:
Das Bauernhaus wurde 2021 bis 2024 umfassend saniert und strahlt nun in neuem Glanz. Die großzügige Raumaufteilung besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort. Moderne Haustechnik und eine stilvolle Küche machen das Haus sofort bezugsfertig. Der Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und einladendem Wohnambiente schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Mit mehreren Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Gäste.
Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet somit freie Hand für Ihre Planungen. Die vorhandene Bausubstanz ist in gutem Zustand und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Hohe Decken und eine optimale Belichtung durch vorhandene Dachgaube bieten beste Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente.

Das Wirtschaftsgebäude:
Das angrenzende Wirtschaftsgebäude hat eine größe von ca. 160 m² und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten – hier haben Sie genügend Raum für Ihre Ideen. Die solide Bausubstanz des Gebäudes bietet eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Projekte. Des Weiteren befindet sich im Wirtschaftsgebäude ein seperater Raum, welcher z. B. als Büro genutzt werden kann.

Außenbereich:
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Eine Terrasse bietet Platz für gesellige Abende im Freien, während der Garten genügend Raum für gärtnerische Aktivitäten oder als Spielfläche für Kinder bietet.
            

                Das Herzstück des Hauses ist die neu installierte Pelletheizungsanlage, die modernste Technik mit Effizienz verbindet. Sie sorgt für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung im gesamten Haus, wodurch ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist.

Das gesamte Haus wurde mit einer neuen Elektroinstallation ausgestattet, die den neuesten Sicherheitsstandards entspricht. Hochwertige Materialien und durchdachte Installationen bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität für zukünftige Erweiterungen. Zusätzlich wurden in allen Räumen ausreichend Steckdosen und Anschlüsse für moderne Kommunikations- und Unterhaltungstechnik integriert.
Des Weiteren wurde das komplette Haus mit einem CAT-Netzwerkkabel ausgestattet.

Die auf dem Dach installierte Solaranlage ist ein wichtiger Bestandteil des Energiekonzepts des Hauses. Sie trägt maßgeblich zur Reduzierung der Energiekosten bei, indem sie umweltfreundlich und effizient Wärme erzeugt. Die Nutzung von Solarenergie unterstreicht das nachhaltige Profil des Hauses und bietet langfristig wirtschaftliche Vorteile.

Zur Lagerung der umweltfreundlichen Holzpellets steht ein großzügiger Pelletbunker zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Kapazität, um den Heizbetrieb über längere Zeiträume ohne Nachlieferungen aufrechtzuerhalten. Der Pelletbunker ist leicht zugänglich und ermöglicht eine einfache und bequeme Handhabung.