Zum Verkauf bieten wir hier ein größtenteils saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem wirklich großzügigem Sonnengrundstück.
Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoß eine einladende, lichtdurchflutete Diele, zwei geräumige Zimmer und das wunderschön neue, moderne Duschbad. Von der Diele aus gelangen Sie auf eine riesengroße Terrasse.
Das komplette Geschoß ist mit neuen Böden, Wänden, Decken, Türen, Fenstern und neuem Bad ausgestattet.
Im Obergeschoß finden Sie zusätzlich noch drei Zimmer, das ältere Duschbad und den riesengroßen ausgebauten Speicher.
Hier haben Sie tatsächlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein zusätzlicher Wohnbonus stellt die kleine, kompakte und ebenfalls kernsanierte Einliegerwohnung mit eigener Terrasse dar.
Der Außenbereich der Liegenschaft ist mehr als großzügig. Hier schlagen Kinder- und Gartenliebhaberherzen höher.
Der Garten ist gefällig geschnitten und kann für Ihre persönlichen Zwecke in vielerlei Hinsicht genutzt werden.
Im hinteren Bereich ist noch ein Schuppen für Gartengeräte und ähnliches zu finden.
Das Erdgeschoß und die komplette Fassade wurden nach dem Hochwasser im Jahr 2021 gründlich renoviert und saniert; im Zuge dessen wurden neue, moderne Bäder und eine neue Gasheizung in der Immobilie installiert.

Der Gesamtpreis für die Immobilie mit Einliegerwohnung, Außenstellplätzen und Sonnengrundstück beträgt 240.000 €.
            

                *Größtenteil saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
*Komplett saniertes Erdgeschoß mit neuen Bädern, Böden, Wänden, Fenstern und Türen - komplett überarbeitete Fassade
*Nagelneue Gaszentralheizung (Baujahr 2023)
*Überwiegend neue doppelverglaste Fenster (Baujahr 2023)
*großer wohnlich nutzbarer Speicherbereich, alter Gewölbekeller
*Mindestens zwei Außenstellplätze plus zwei Garagen
*Riesengroßer Garten
*Ein gültiger Energieausweis liegt vor
*Objekt kann nach Vereinbarung frei übergeben werden
               

                Das Objekt befindet sich in dem beschaulichen Bad Münstereifel-Eicherscheid - inmitten der wunderschönen Eifellandschaft. 
In der Ortschaft leben knapp 900 Einwohner; in wenigen Kilometern entfernt liegt die bekannte Kurstadt Bad Münstereifel.
Letztere verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (alle großen Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc.) und profitiert von seinem einzigartigen und gerne besuchten historischen Ortskern.
Selbstverständlich ist auch eine komfortable Autobahnanbindung und eine Regionalbahn mit Anbindung an die Stadt Euskirchen vorhanden.