Gemarkung Lüdenscheid-Stadt Flur 56 Flurstück 19, groß 1.396 m², in den beiliegenden Lageplänen blau gefärbt dargestellt

Baurecht:

Bebauungsplan Nr. 568 „Hintere Parkstraße“, 3. Änderung,
		
wesentliche Festsetzungen:

-	Allgemeines Wohngebiet 
-	Einzelhaus mit zwei Vollgeschossen
-	GRZ von 0,25
-	Satteldach

detaillierte Informationen: 
https://www.o-sp.de/luedenscheid/plan?32348

Bitte beachten Sie auch die Grünsatzung der Stadt Lüdenscheid vom 29.09.2023, die Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt wird.

Erschließungskosten nach Baugesetzbuch fallen für die Parkstraße nicht mehr an.

Erwerber sind verpflichtet, das Bauvorhaben innerhalb bestimmter Fristen (ca. 2 Jahre) fertig zu stellen und Klimaschutzbedingungen einzuhalten, im Wesentlichen:
			
-Bau eines Passivhauses oder eines Energieeffizienzhauses mit dem Standard 40 oder besser 

-Errichtung einer Photovoltaikanlage

-Begrünung der verbleibenden Dachflächen

-Brauchwassernutzung mindestens für 
 Toilettenanlagen und Umlagebewässerung

-Verbot von Schottergärten
            

                Das Grundstück liegt südlich des Neubaugebietes „Am Stadtpark“ in gesellschaftlich und landschaftlich reizvoller Lage. Der in unmittelbarer Nachbarschaft liegende Stadtpark bietet Ruhe und Erholung. Die Innenstadt ist mit dem Auto in gut fünf Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kurze Wege führen ebenfalls zur Bundesautobahn A45. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt in der Parkstraße. Eine in dem Neubaugebiet entstehende Kindertagesstätte macht die Lage auch für junge Familien interessant.
                

                Das Grundstück wird im Gebotsverfahren verkauft. Mit der anliegenden Kauferklärung zum Mindestgebot von 300 €/m² = mind. 418.800 € (zuzüglich Vertragsnebenkosten) ist ein Gestaltungskonzept einzureichen.

Die Frist zur Abgabe von Angeboten endet am 06.01.2025. Entscheidend für die Berücksichtigung der Kauferklärung inkl. des Gestaltungskonzeptes ist das Eingangsdatum bei der Stadt.

Nach Ablauf der Angebotsfrist und Prüfung der eingereichten Dokumente werden sämtliche Bewerber*innen zu einem Gespräch eingeladen. Ziel dieses Termins ist die Vorstellung des eingereichten Gestaltungskonzeptes anhand einer ca. 15-minütigen Präsentation durch die Bewerber*innen (Beamer und Leinwand stehen zur Verfügung) sowie einer sich daran anschließenden Gesprächsrunde zur Diskussion offener Fragen. 

Bei mehreren Interessenten erfolgt die Vergabe nach der Höhe des Gebotes und unter Berücksichtigung des eingereichten Gestaltungs-konzeptes. Die Gewichtung beträgt je 50 %. Das Konzept wird dann von zwei externen Sachverständigen und der Stadt Lüdenscheid bewertet.

Die Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes ist seitens der Stadt Lüdenscheid unverbindlich, d. h. es handelt sich nicht um eine Ausschreibung nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB). Die Stadt Lüdenscheid behält sich die volle Entscheidungsfreiheit über die Grundstücksvergabe vor.

Der Verkauf des Grundstücks bedarf noch der Zustimmung des Rates der Stadt Lüdenscheid. Es besteht seitens der Stadt Lüdenscheid keine Verpflichtung, das Grundstück an einen Interessenten zu verkaufen.

Für Rückfragen stehen Ihnen Frau Haacke (02351/17-1609, meike.haacke@luedenscheid.de) und Frau Gering (02351/17-1424, 
britta.gering@luedenscheid.de) bei der Zentrale Gebäudewirtschaft - Abteilung Immobilienwirtschaft gerne zur Verfügung. 

Bei Fragen zum Bebauungsplan wenden Sie sich bitte an Herrn Pohlmann (02351/17-1285, moritz.pohlmann@luedenscheid.de) vom Fachdienst Bauleitplanung und Städtebau.