In dieser Neubau-Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 158 m² verteilt auf 5 Zimmer leben Sie energieeffizient und die ganze Familie findet Platz. 

Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und in einer bezugsfertigen Variante angeboten. Sie müssen nur noch einziehen und die Umzugskartons auspacken. Alle anderen Arbeiten sind bereits erledigt und im Kaufpreis enthalten.  Sogar die Baunebenkosten, wie z.B. Abriss und Zuwegung sind berücksichtigt. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Wärmerückgewinnung und Be-und Entlüftungsanlage.  
In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung verbaut. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Vinylboden Ihrer Wahl verlegt. In der Küche, Badezimmer und dem Gäste-WC wird gefliest. 

Selbstverständlich können Sie im Innenbereich kreativ werden. Bei den angezeigten Grundrissen handelt es sich um Beispielgrundrisse. Ob eine offene oder geschlossene Küche verbaut wird und wie die genaue Raumaufteilung sein soll, entscheiden Sie. Ein Küchenbudget ist ebenfalls im Hauspreis enthalten. 

Für die wichtigsten Bauabnahmetermine steht Ihnen ein externer Bausachverständiger der IHK kostenfrei zur Verfügung.

Die Provision ist nicht auf den vollen Kaufpreis zu entrichten, sondern lediglich auf den Kaufpreis des Grundstücks. 

Das Neubauprojekt wird von einem regionalansässigen Bauunternehmen gebaut. Die Fertigstellung ist für Q3/2025 geplant.
            

                - KfW 40 Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Be- und Entlüftungsanlage
- Energieträger mit Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Pilzzapfen-Verriegelung
- Vinylbodenbeläge in Wohn und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche, dem Flur und den Bädern
- Außenstellplatz
- 12 m² Terrasse
- komplette Elektroausstattung in allen Räumen
- frostfreier Außenwasserhahn 
- weiß lackierte Innentüren im Landhausstil
               

                Brokstedt liegt 9 km nordöstlich von Kellinghusen in Schleswig-Holstein. Die Flüsse Brokstedter Au und Stör fließen durch die Gemeinde. Brokstedt liegt an der Bahnstrecke von Elmshorn nach Neumünster. 

Das Haus liegt wenige Gehminuten entfernt vom Bahnhof Brokstedt. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Edeka ativ Markt Biss, der ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist.
                

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Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.  Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*