Dieses charmante und gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus, erbaut in solider Holzständerbauweise mit Klinkervollvormauerung und mit einer stilvollen Holzverkleidung an den Giebelwänden, bietet auf ca. 199,31 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt ruhig und ländlich in einer idyllischen Umgebung und ist ein wahres Paradies für Familien oder Menschen, die ein großzügiges Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Die 2023 modernisierte Einbauküche mit Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das sich perfekt als Rückzugsort für Familienmitglieder oder als zusätzlicher Wohnbereich eignet. Zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für optimalen Stauraum und Komfort auf dieser Etage. 

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung als Ferienwohnung, da die zwei separaten Wohnungen über einen gemeinsamen Hauseingangsflur erreichbar sind.

Außenbereich
Der weitläufige Außenbereich mit gepflegtem Vorgarten, Obstwiese und Natursteinpflasterung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die großzügige Terrasse mit Glasdach ist der ideale Ort, um den Blick auf den großen Garten zu genießen. Das Gartenhaus mit integrierter Grillecke ist perfekt für gesellige Abende im Freien.
            

                Besonderheiten
Holzständerbauweise und Klinkervollvormauerung: 
Die Kombination aus traditioneller Holzständerbauweise und einer robusten Klinkervollvormauerung verleiht dem Haus ein zeitloses und zugleich energieeffizientes Erscheinungsbild. Die Giebelwände sind mit einer eleganten Holzverkleidung versehen, die perfekt zur ländlichen Umgebung passt.

Großzügiges Grundstück: 
Das Grundstück von 2.317 m² bietet einen liebevoll angelegten Vorgarten sowie eine Obstwiese neben dem Haus mit diversen Obstbäumen. Der Garten ist ideal für Familienaktivitäten, Entspannung oder Hobbygärtner, die einen eigenen Gemüse- oder Blumengarten anlegen möchten.

Terrasse mit Glasdach: 
Genießen Sie die sonnigen Tage und lauen Abende auf der großzügigen Terrasse, die mit einem modernen Glasdach ausgestattet ist. Das Glasdach, vor zwei Jahren erneuert, bietet zusätzlichen Schutz vor Wind und Wetter.

Gartenhaus mit Grillecke: 
Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist das Gartenhaus, das zusätzlich eine einladende Grillecke bietet – perfekt für gesellige Abende im Freien mit Freunden und Familie.

Moderne Technik und ökologische Lösungen: 
Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss und bietet eine schnelle Internetverbindung. Eine Zisterne mit 5.000 Litern Fassungsvermögen unterstützt die Bewässerung des Gartens, und die biologische Kleinkläranlage mit drei Kammern sorgt für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung.

Doppelgarage und Gartengerätehaus: 
Eine geräumige geflieste Doppelgarage mit vorgesetztem Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und im hinteren Teil befinden sich eine Dusche, ein WC und eine Werkstatt. Das Gartengerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitaktivitäten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen, aber auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung, da es über zwei separat nutzbare Wohneinheiten verfügt.
               

                Die Immobilie befindet sich in Gägelow, Ortsteil Wolde, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist die Hansestadt Wismar nur etwa 10 Kilometer entfernt, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Die Kleinstadt Grevesmühlen erreichen Sie nach rund 15 Kilometern.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Ostsee: Die beliebten Strände, wie das Ostseebad Boltenhagen, liegen nur etwa 20 Kilometer entfernt und bieten Ihnen eine schnelle Möglichkeit, die Küste zu genießen. Die gute Anbindung an die Autobahn A20 ermöglicht zudem kurze Fahrzeiten in Richtung Rostock und Lübeck.
                

                Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir, als Makler, übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für eventuelle Fehler, Irrtümer oder Auslassungen ist ausgeschlossen. Alle Informationen, insbesondere zu Maßen, Beschaffenheit und Zustand der Immobilie, sind vom Käufer selbst zu prüfen. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.