Das 700 m² große Grundstück kann mit einem großen Einfamilienhaus oder auch mit einem Doppelhaus bebaut werden. Der genehmigte Vorbescheid sichert das Baurecht für eine bebaubare Grundfläche von 167 m² (10,50 m x 15,95 m) bei einer möglichen Höhenentwicklung von Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (II+D). Die realisierbare Wohnfläche liegt, je nach Objektgestaltung, bei ca. 330 m².
Über den Verkauf einer hälftigen Teilfläche kann gerne verhandelt werden. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 1.050 €/m² Grundstücksfläche, sodass im Angebotspreis bereits rd. 19% Nachlass enthalten sind.
Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf die Zugspitze
82441 Ohlstadt
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Erschließung | Teilerschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.24 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.48 |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Kosten
| Miete pro Jahr |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Schließt der Käufer einen Kaufvertrag über das gegenständliche Objekt ab, ist er verpflichtet, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises, inklusive Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe (derzeit 19%), zu bezahlen. Der Makler ist dazu berechtigt auch für den Eigentümer entgeltlich tätig zu werden, sogenannte Doppeltätigkeit. Der Eigentümer ist zur Zahlung in gleicher Höhe wie der Käufer verpflichtet. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das gegenständliche Baugrundstück liegt im Ortsteil Buchenried der Gemeinde Ohlstadt und somit rd. 1.500 m westlich des Ortskerns. Ohlstadt selbst ist eine Gemeinde mit rd. 3400 Einwohner und liegt im wunderschönen Loisachtal im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Ort bietet alle Versorgungseinrichtungen (Hausarzt, Zahnarzt, Bäckerei, Gaststätten, Feneberg Supermarkt usw.) für den täglichen Bedarf. Eine Kinderbetreuungseinrichtung und die Grundschule Ohlstadt runden das Angebot perfekt ab.
Der Bahnhof Ohlstadt, mit Anschluss zur Regionalbahn RB 6 zwischen Mittenwald und München (Fahrtzeit 61 Minuten), ist in rd. 800 m sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraße B 2 liegt nur rd. 700 m westlich und weitere rd. 300 m entfernt
befindet sich ein Anschluss zur Bundesautobahn A 95, die von München in Richtung Garmisch-Partenkirchen führt. Somit ist das Grundstück sowohl an den ÖPNV als auch in Bezug auf den motorisierten Individualverkehr gut angebunden.
Besonders positiv ist die Lage zwischen zahlreichen Seen (Walchensee, Kochelsee, Staffelsee) und dem atemberaubenden Alpennordrand samt Zugspitze. Direkt am gegenständlichen Grundstück führen zahlreiche Rad- und Wanderwege vorbei, welche die bezaubernde Landschaft am Rande des Naturschutzgebietes "Murnauer Moos" im „Blauen Land“ und in der „Zugspitz-Region“ erschließen.
Adresse
82441 Ohlstadt
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