Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1981 in ruhiger Ortsrandlage von Unterreichenbach. „Einziehen und Wohlfühlen“ – das wird in dieser gemütlichen Wohnung garantiert. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zudem ist diese ansprechende Wohnung ideal als Feriendomizil.
Komplettpaket für Wohlfühlmomente – Einziehen und genießen! 2-Zi. Wohnung mit Balkon, EBK & Garage
75399 Unterreichenbach
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etage | 3 von 3 |
Wohnfläche ca. | 62 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
159.000 € |
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Hausgeld |
301 € |
Provision |
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1981 |
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Letzte Sanierung | 2019 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 107,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Freuen Sie sich auf folgende Highlights: Eine elegante Einbauküche aus dem Jahr 2019, ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einer kompakten Spülmaschine, einem Kühlschrank sowie reichlich Stauraum. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum reizvollen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne ermöglicht. Ein helles Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein Tageslichtbad, das mit einem modernen Waschtisch samt Unterschrank, einem praktischen Spiegelschrank, einer Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung und einem WC ausgestattet ist. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie ganz bequem in Ihrer eigenen, abschließbaren Garage, die bereits im Kaufpreis von 159.000,- EUR inbegriffen ist. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche sowie den Winterdienst, sodass das Anwesen stets gepflegt und ordentlich bleibt.
Lage
Unterreichenbach etwa 9 km südlich von Pforzheim. Inmitten der Natur lädt Unterreichenbach zu unzähligen schönen Wanderungen ein. Ein Kindergarten und die Grundschule in Unterreichenbach sowie ein Waldkindergarten im Nachbarort Kapfenhardt bieten Betreuung für die Kleinsten. Ein weiterer maßgeblicher Vorteil besteht in der bequemen Zugverbindung von Unterreichenbach aus, die Ihnen ermöglicht, problemlos nach Pforzheim oder Calw zu gelangen.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
75399 Unterreichenbach
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