Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Neben 16 hübschen Zimmern zählen außerdem vier Badezimmer zu der Immobilie. Auf 450 Quadratmetern ist alles möglich. Das Haus wurde 2015 und 2018 saniert und das Dach wurde auch komplett gedämmt. Die Dachfenster sind von Velux Dreifachglas mit Schallschutz und elektrischen (solar) Jalousien mit Fernbedienung. Viele weitere Fenster wurden auch erneuert. Derzeit ist das Haus vermietet. Zusätzlich ist noch ein Lager hinter dem Haupthaus, hier kann ein Einfamilienhaus mit 250 qm Wohnfläche gebaut werden. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Nebengebäude mit Garagen und Stellplätzen wird für einen Preis von 1.520.000 Euro verkauft. Die Rendite liegt bei über 3 %
Geräumiges, saniertes 16-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Höchberg
Hauptstraße 72,
97204 Höchberg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 342 m2 |
| Grundstücksfläche | 410 m2 |
| Bezugsfrei ab | 3.10.2024 |
| Zimmer | 16 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.499.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1931 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 148,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
148,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett und andere Hochwertige Böden. Die Etagengas Heizungen wurden bei den Wohnungen erneuert.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Höchberg. Die Buslinie 51 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek erreichen Sie.
Adresse
Hauptstraße 72, 97204 Höchberg
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