Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Einfamilienhaus mit großer Scheune und  Nebengebäude im Boxberger Stadtteil Angeltürn zu verkaufen! 
Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und 1978 kernsaniert. Technisch befindet sich die Immobilie weitestgehend in dem damaligen Zustand. Da die Immobilie immer pfleglich behandelt wurden, ist das Haus ohne Mängel direkt weiter nutzbar, eine Modernisierung wird aber empfohlen.

Eckdaten: 
- Baujahr: ca. 1930  // kernsaniert: 1978 
- Wohnfläche: ca. 120 m² 
- Nutzfläche: ca. 40 m²
 - Zimmer: 5

Aufteilung:
Souterrain: Badezimmer, Küche, separate Toilette und ein Abstellraum
Erdgeschoss: erneuertes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und eine Toilette mit Waschbecken
Dachgeschoss: Dachboden und ein ausgebauter Raum

Das Haus bietet Ihnen auf 120 m² und auf drei Geschossen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die hellen Räume und die Raumaufteilung mit großem Treppenhaus in der Mitte schaffen eine schöne und einladende Atmosphäre, in der Sie Ihre eigenen Wünsche direkt verwirklichen können. Beheizt wird das Wohnhaus über Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung. 
 
Nebengebäude:
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die durch ihr großes Tor sowohl praktisch als auch vielseitig nutzbar ist. Die Scheune ist innen im Erdgeschoss in mehrere Bereiche unterteilt. Da die Scheune in den Hang gebaut wurde, haben Sie die Möglichkeit, Materialien ins erste Obergeschoss der Scheune zu laden. Die Scheune ermöglicht Ihnen mit den Gegebenheiten eine Vielseitige Nutzung  sei es als Werkstatt, für Ihre Hobbys oder zur Lagerung. Ein weiteres kleineres Nebengebäude befindet sich auf der anderen Seite der Hofeinfahrt. Der Schuppen eignet sich hervorragend als Fahrradabstellplatz oder als trockener Platz für Ihre Mülltonnen. 

Lage:
Die Stadt Boxberg ist nur zwei Fahrminuten entfernt, sodass Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote erreichen können. Ebenfalls ist Boxberg durch den vorhandenen Radweg auch gut ohne Auto zu erreichen. Besonders praktisch ist die Anbindung an die Autobahn A81 (Würzburg-Heilbronn), die in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese perfekte Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und erleichtert Ihre Mobilität im Alltag. 

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit Ihr neues Zuhause in einer harmonischen Umgebung zu finden. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!