Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit guter infrastruktureller Anbindung in Dithmarschen ? 
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Wohn und Geschäftshaus (Bj. im Ursprung ca. 1836 und 1999) im lebendigen Ortskern von Nordhastedt. Die gut frequentierte Lage ist ideal für die aktuelle Nutzung zu Wohn und Gewerbezwecken und umfasst derzeit eine Bäckerei + Ladengeschäft, ein weiteres Ladengeschäft (u.A Verkauf von Werbeartikeln), einen Lagerraum und die vermietete angrenzende Wohneinheit. Die gesamte Wohn/-Nutzfläche liegt bei ca. 397 m² über die jeweiligen Einheiten. 
Ein Carport und mehrere Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Somit ist eine ideale An-/Abfahrt vor den Geschäften und kurze Wege für alle Kunden gegeben. Den Bahnhof in Nordhastedt erreichen Sie von der Immobilie fußläufig in ca. 4-5 Minuten.

Weitere Details zu dieser interessanten Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage und im persönlichen Gespräch.
            

                - Aktuelle Nettokaltmiete : 24.960 € p.a
- Unbefristete Mietverträge
- Gute infrastrukturelle Lage
- Laufend renoviert und saniert
- Gas-Zentralheizung Bj. 2012
- Div. Lagermöglichkeiten
- Kundenparkplätze vor dem Haus
- Carport
- Teilkeller
- Backstube nebst Aufenthalts-/Sozialraum
- Erweiterung der Bäckerei ca. 1999
- Gartenteich
- Rotbuntes Verblendaußenmauerwerk
- Einbauküche
- Dusch/Wannenbad
               

                Nordhastedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. 
Die Gemeinde hat ca. 2.400 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
In Nordhastedt finden Sie u.A. eine moderne Grundschule (Neubau in Betrieb seit Sommer 
2022), einen Kindergarten, Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt,Bäckereien,Elektrofachgeschäft) sowie ärztliche Versorgung für Mensch und Tier. 
Die Gemeinde verfügt ebenfalls über eine Bahnstation (Heide/Neumünster), ein beheiztes 
Waldschwimmbad, einen Sportverein und eine erholsame Umgebung (Wälder,Moor). Die 
Kreisstadt Heide ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordsee ist ca. 30 Autominuten 
und die Hansestadt Hamburg ca. 1 Autostunde vom grünen Herzen Dithmarschens entfernt.
                

                Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.  Vielen Dank!  
Ihre Ansprechpartner:  

Jonny Wiekhorst
Laura Wiekhorst 
Patrick Wiekhorst  

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.  Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.