Ruhesuchende werden genau hier auf Ihre Kosten kommen!
Dieses charmante Häuschen kann ab Anfang 2025 bezogen werden.
Der Voreigentümer hat das Haus stets in Schuss gehalten und schon einige Vorarbeit geleistet.
Zu nennen sind z.B.: Dacheindeckung 2011, Heizung 2011, Fenster 2011, großes Duschbad EG 2024
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Flure.
Im Nebengebäude ist die Garage und der Heizungsraum mit direkten Durchgang in ein weiteres Zimmer, von dem Sie ins Haus gelangen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und viel Lagerfläche. Die Treppe ins DG ist mit einem Lift ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Terrasse hinter dem Haus ist wirklich schön angelegt mit einem unfassbaren Blick über die Felder.
Vor dem Haus der Deich, hinterm Haus die Aussicht
25719 Barlt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Grundstücksfläche | 857 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
245.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 171,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
171,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
Lage
Barlt ist eine ländliche Gemeinde mit etwa 1000 Einwohnern, gelegen im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Das Einfamilienhaus befindet sich nordwestlich des Ortszentrums, in einer idyllischen Umgebung, mit einer Distanz von 3,1 km. Die Bushaltestelle ist nur 60 m entfernt, während die nächste Autobahnauffahrt 16 km entfernt ist. In der Nähe gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kneipe. Auch eine schöne Badestelle an der Nordsee ist nur 3 km entfernt.
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Adresse
25719 Barlt
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