Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 umfassend und hochwertig saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 Quadratmeter und einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus sowohl innen als auch außen reichlich Platz für die ganze Familie.

In den Eingangsbereich des Hauses gelangt man durch die sehr moderne Haustür, welche sogar mit Fingerabdruck ausgestattet ist. Im gesamten Erdgeschoss und Dachgeschoss ist das Haus mit Fussbodenheizung versorgt, was das Haus vor allem im Winter sehr gemütlich macht. Das Haus besticht im Erdgeschoss ebenfalls durch die sehr hochwertige und lichtdurchflutete Küche sowie dem großzügige Wohn- und Essbereich. Außerdem befindet sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche auf der Etage. Die Fenster des Hauses sind PVC 3fach verglast, was für eine bessere Wärmedämmung sorgt. 

Gelangt man ins Obergeschoss so findet man dort sehr schöne lichtdurchflutete Räume vor. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, welche individuell als Schlaf/Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich im Obergschoss auch ein Badezimmer mit einer Badewanne, sodass man zum Duschen nicht extra in das Erdgeschoss muss, sondern im Obergeschoss bleiben kann.

Des Weiteren befindet sich im Keller aktuell ein Schlaf und Arbeitszimmer sowie ebenfalls wie in den anderen Etagen ein großzügiges Badezimmer mit Dusche vor. Den Kellerbereich könnte man beispielsweise sehr gut als Partykeller für Geburtstage etc. umfunktionieren. Außerdem befindet sich im Keller noch ein Waschraum und Abstellraum vor. 

Vom Keller aus kann man direkt nach draußen in den sehr großflächigen Garten gehen, welcher individuell gestaltet werden kann. Theoretisch wäre auf dem Grundstück auch noch Platz für zwei weitere Häuser. Man könnte den Garten auch sehr gut mit einem Pool sowie eine Spielwiese für Kinder ausstatten. 

Des Weiteren befindet sich neben dem Haus ein Lager, welches sehr viele Abstellmöglichkeiten für beispielsweise Fährräder bereithält. Außerdem befindet sich neben dem Haus eine Garage, wo Platz für ein Auto im Trockenen ist. Noch dazu befinden sich vor der Garage insgesamt 4 Stellplätze für weitere PKWs. Beispielsweise könnten hier Familienangehörige oder Freunde gut parken. Diese Fläche könnte man auch mit einem Carport ausstatten, sodass man so auch mehrere Unterstellmöglichkeiten für PKWs hätte.

Insgesamt kann man sagen, dass das Haus sehr hochwertig ausgestattet ist und viel Fläche zur individuellen Gestaltung bietet. Außerdem gibt es mehrere Optionen dieses Haus oder auch ein Grundstück des Hauses zu erwerben. Siehe Informationen unten bei sonstigen Angaben. 

Fordern Sie doch einfach weitere Unterlagen wie Bilder etc. an oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
            

                - 180 qm Wohnfläche
- 90 qm Nutzfläche
- 500 qm Gartenfläche 
- Lagerhalle 350 qm
- Weitere Bebauung möglich
- Anzahl Stellplätze 4 + Garage 1 Stellplatz
- Ölheizung mit Solarthermie 
- Dach 2021 mit Dämmung erneuert
- 10 kwp PV Anlage 
- Fenster PVC 3 Fach Verglasung 0,6 w/mk 
- Sprechanlage Color Kamera
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in Uttrichshausen. Uttrichshausen ist ein Ortsteil in der Gemeinde Kalbach im Landkreis Fulda, Hessen. 

Die Umgebung des Hauses bietet eine ruhige, ländliche Lage, die vor allem für Familien attraktiv ist, da es über ein großes Grundstück verfügt und viel Platz bietet. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in den umliegenden Orten von Uttrichshausen. In Uttrichshausen selbst gibt es einen Hausarzt sowie eine Grundschule. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der Nähe.

Durch die Nähe zu größeren Städten wie Fulda und Neuhof wird der Zugang zu weiterführenden Schulen, größeren medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Auch ist die Rhön und das Wandern in der Rhön ein sehr nahegelegenes Ausflugsziel von Uttrichshausen aus.
                

                Wunschgemäß bieten wir Ihnen hiermit die entsprechende Preise der Immobilie Am Hang 1, in 36148 Uttrichshausen/Kalbach an:

1. Option: Kompletter Hauskauf mit Lager und komplettem Grundstück 2015qm (2 möglichen Bauplätzen) : 510.000€ VB 
2. Option: Hauskauf mit Lager und Garten (500qm): 410.000€ VB 
3. Option: Kauf des Baugrundstückes (2 möglichen Bauplätze): 120.000€ VB

Wichtig: Die Preise beruhen auf Verhandlungsbasis!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Nummer 017661259024 oder schreiben Sie uns eine Mail an e.klueber@tibo-immobilien.de.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse den 360 Grad Rundgang sowie weitere Unterlagen der Immobilie zu.