Bungalow / 1-Familienhaus - Baujahr 1977/78: Massivbau mit zweischaligem Mauerwerk; die Hohlschicht wurde zur Dämmung mit "Hyperlite" verfüllt. Walmdach (Eindeckung in 2013 neu / Dachbereich ist noch ausbaufähig). Vollkeller (ca. 125 m²) mit Keller-Außentreppe zum Carport. Ölzentralheizung und Öltank (6.000 ltr. im Keller) mit Warmwasser-Speicher. Holzfenster (abschließbar) mit Außenrolläden. Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 1.000m² mit einem Doppel-Carport am Haus. Das Grundstück ist eingewachsen, mit Hecken und Sträuchern sowie altem Baumbestand bzw. Obstbäumen. Eine zusätzliche Stellplatzfläche hat eine Größe von ca. 480 m². Für ein dahinter liegendes Haus gibt es ein Überwegerecht mit einer gemeinsamen Zufahrt.
Walmdach-Bungalow mit Vollkeller und Doppel-Carport
23858 Reinfeld (Holstein)
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Infos
Haustyp | Bungalow |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Grundstücksfläche | 1.480 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
495.000 € |
---|---|
Provision |
3,0 % inkl. MwSt inkl. MwSt. Provision jeweils 3% des Kaufpreises durch Verkäufer und Käufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1977 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnfläche ca. 125 m² / 4 Wohnräume: Vom Hauseingang ist der Zugang über einen Vorbau bzw. Windfang und Diele (mit Gäste-WC) zu den Wohnräumen. Von der Diele sind über einen Flur alle Räum zugänglich; eine offene Treppe führt zum Keller sowie zum ausbaufähigem Dachgeschoß. Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Eßbereich. Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Handwaschbecken. Die beiden Kinderzimmer (jeweils ca. 11m² )und das Elternschlafzimmer (ca. 16m²) sind auch vom Flur erreichbar. Der Wohn / Eßbereich mit dem Grundofen (Kamin) hat eine Größe von ca. 55 m²; über eine Schiebetür ist der Zugang zur S/W-Terrasse und zum Garten. Vollkeller ca. 125 m² : Im Vollkeller ist die Heizung mit dem Öllager (ca. 6.000 ltr.) Es gibt fünf Keller bzw. Vorratsräume geeignet auch zur Nutzung für Hobby und Büro. In einem weiteren Raum wurde eine Sauna eingebaut mit einem zusätzlichem Duschbad. Die Keller-Außentreppe führt in den Doppel-Carport. Dachgeschoß (ausbaufähig): Es führt bereits eine feste Treppe ins Dachgeschoß; Nutzung z.Zt. nur als Abstellbereich.
Lage
Ruhige Wohnlage (Grundstück nicht einsehbar) Alle Schulen, Kindergärten, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Bahnverbindung (1/2-stündlich) nach Lübeck (ca. 8 min.) und nach Hamburg (ca. 30 min. im HVV-Bereich). Autobahn-Anschluß (A1) und kurze Anfahrt zur A20 (Richtung Rostock). Zufahrt zu den Seebädern z.B. Travemünde und Timmendorfer Strand (über die A1 und A226 in ca. 15 bis 20min.
Sonstige Angaben
Nachstehende Investitionen / Modernisierungen sind erfolgt in 2000 Vorbau am Eingang 2009 Heizung neu / Wolf Brennwertanlage 2010 Fensterscheiben erneuert 2010 Grundofen im Wohnzimmer (speichert die Wärme langfristig) 2013 Dacheindeckung neu mit Unterspannbahn 2013 Terrassendach mit Markise 2014 Vorbaudach Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss KG
Grundriss DG ausbaufähig
Adresse
23858 Reinfeld (Holstein)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Reinfeld (Holstein)