Zum Verkauf steht ein attraktives, zweistöckiges Einfamilienhaus, das ab dem 3.10.2024 bezugsfrei ist. Das Haus bietet mit seinen zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC und fünf einladenden Zimmern viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Objekts, was es auch für Menschen mit besonderen Anforderungen ideal macht.

Das Haus wurde 1976 erbaut und im Jahr 2023 umfangreich modernisiert. Dabei wurden sowohl die Heizung als auch die Haustüre neu installiert, was den Wohnwert nochmals deutlich erhöht. Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zum Dachboden wurden bereits Leitungen gelegt, die einen Ausbau einfach ermöglichen. 

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 493 Quadratmetern – perfekt als Rückzugsort oder für gesellige Outdoor-Aktivitäten. 
Zu dem Haus gehören auch großzügige Nebengebäude, die ausreichend Nutzungsmöglichkeiten bieten. 
Derzeit ist das Objekt vermietet, steht jedoch vollständig zum Verkauf.

Der Preis für das gesamte Grundstück inklusive Haus beträgt 210.000 Euro. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihr neues Zuhause!
            

                Neue Gasheizung (Ende 2023 eingebaut), neue Haustüre, Badsanierung in 2021, Offener Küchenbereich, Dachgeschoss ist ausbaufähig - Die Leitungen für Heizung und Wasser sind schon bis nach oben verlegt. 
- Heizung: Gasheizung (Bj. 2023) 
- Internet: DSL vorhanden
- Fenster: Doppeltverglast
- Sanitär: Bad und Toiletten unten aus 2023 
- Zum Ausbau vorbereiteter Dachboden
- Große Scheune mit weiteren Nebengeäuden
               

                Oberwallmenach ist ein idyllischer Ort mit rund 200 Einwohnern, gelegen in der Nähe des berühmten Loreleyfelsens. Dieser ruhige Ort bietet einen herrlichen Fernblick und eignet sich perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Am Ortsrand gibt es einen Spielplatz und einen Bolzplatz, ideal für Familien mit Kindern. Der Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Niederwallmenach.

Bildungsangebote sind in der Umgebung bestens abgedeckt: Eine Grundschule, Hauptschule sowie eine Integrierte Gesamtschule mit Abiturmöglichkeit finden Sie im nahegelegenen Nastätten. Ein Gymnasium steht in St. Goarshausen zur Verfügung.

Das Mittel- und Einkaufszentrum in Nastätten erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Einzelhandel bis hin zu Arztpraxen und einem Krankenhaus. Die größeren Städte Koblenz, Mainz und Wiesbaden sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie auch Zugang zu weiterführenden städtischen Angeboten haben.