Das angebotene Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage in Celle, Neustadt 48, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich Pflegeimmobilien. Das Grundstück ist bereits projektiert und verfügt über eine Baugenehmigung für einen modernen Wohnnutzungsmix. Dieser umfasst betreutes Wohnen in Wohngemeinschaften sowie die Kinderintensivpflege.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 2.912 m² auf 38 Wohneinheiten bietet die Immobilie nicht nur eine attraktive Wohnsituation, sondern auch eine stabile Einnahmequelle für Investoren.

    Grundstücksfläche: 3.774 m²
    Wohnfläche: 2.912 m²
    Wohneinheiten: 38
    Mieteinnahme p.a.: 546.000 € / Vertrag liegt vor

Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein zukunftsorientiertes und sicheres Anlageobjekt zu investieren. Die geplante Pflegeimmobilie in Kombination mit der erstklassigen Lage und der stabilen Nachfrage nach betreutem Wohnen und Pflegeeinrichtungen macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren.
            

                Das Grundstück liegt in der Neustadt von Celle, einem dynamischen und beliebten Stadtteil, der sich westlich des historischen Stadtzentrums befindet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen und ist besonders attraktiv für Familien und junge Menschen.

Wohnumfeld:
Die Neustadt von Celle ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Das Grundstück ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B3 sind die Städte Hannover und Lüneburg schnell erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs in das Stadtzentrum von Celle und umliegende Stadtteile.

Freizeit und Erholung:
Die Neustadt bietet zahlreiche Erholungsflächen, darunter den Französischen Garten und die Allerwiesen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

3. Perspektive der Anlage in Pflegeimmobilien
Pflegeimmobilien stellen eine zukunftsweisende und sichere Investition dar. Mit der zunehmenden Alterung der Bevölkerung steigt die Nachfrage nach betreuten Wohnformen und Pflegeeinrichtungen stetig. Die geplante Immobilie vereint betreutes Wohnen für Senioren mit intensiver Kinderpflege und entspricht damit dem wachsenden gesellschaftlichen Bedarf.

Die Kombination aus moderner Wohnnutzung, Betreuung und Pflege sichert langfristig stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite. Die Lage in der Neustadt von Celle unterstreicht das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie.