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Hier sind Sie in bester Gesellschaft!
Diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. 
Das große Grundstück ermöglicht ein repräsentatives Entrée, ein großes Eckhaus, einen schönen Garten und zwei Carports. 
Das vollunterkellerte Haus ist klassisch aufgeteilt und bietet eine Ausbaureserve im Dach.
Die Fotos und die Grundrisse bieten Ihnen einen ersten Eindruck.
Allerdings empfehlen wir Ihnen Ihre persönliche Besichtigung, damit Sie sich Ihren eigenen Eindruck verschaffen können!
            

                Alt-Frankenforst ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Bergisch Gladbach. Durch seine ausgezeichnete Infrastruktur für Jung und Alt bietet Frankenforst eine hervorragende Grundlage für alle Lebensphasen.
Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (Aldi, Edeka, Obi, etc.). In kurzer Entfernung befinden sich Bäckereien, Apotheke und Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls schnell erreicht.

Das hohe Freizeitangebot besticht durch die vielen Sportvereine und das neugestaltete Mediterana, einem Erlebnis- und Erholungsbad mit Fitness- und Wellnessbereich. Die große Eissporthalle und ein Golfplatz runden das Freizeitangebot ab.

Die optimale Verkehrsanbindung an Köln und den umliegenden Gemeinden ist durch die schnell erreichte Anschlussstelle der Autobahn A4 gesichert. Auch die in unmittelbarer Nähe befindliche Straßenbahn bringt Sie binnen weniger Minuten direkt in die Kölner Innenstadt. 

Alt-Frankenforst schließt sich an Bensberg an. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Bensberg, heute ein Nobelhotel, in dem der Sternekoch Joachim Wissler arbeitet. Nicht weit entfernt befindet sich das burgähnliche Alte Schloss mit dem Rathaus, das 1962–1972 nach Plänen des Architekten Gottfried Böhm für die damalige Stadt Bensberg gebaut wurde.
                

                Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. 
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.