Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage oder suchen ein geeignetes Objekt zur Vermietung von z.B. Monteurszimmern?  

Dann sollten Sie jetzt weiterlesen!
Denn dieses Haus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von 152m² und einer Grundstücksfläche von 368m².

Das Objekt wurde bereits zum Teil renoviert und immer wieder erneuert – hierzu zählen beispielsweise die Fenster oder die Heizungsanlage aus dem Jahre 2000. 
Der Rest des Hauses ist zum Teil noch renovierungsbedürftig. Hier können Sie die Gestaltung des Hauses an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Das helle Erdgeschoss bietet eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche inklusive Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und einer Abstellkammer. Über die Wohnküche und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Diese Einheit kann auch separat vermietet werden.

Das geräumige Obergeschoß besteht aus fünf Zimmern, einem kleinen WC und einer separaten Dusche. Dieses Stockwerk kann als separate Einheit mit Küche, Wohnbereich und drei Schlafzimmern genutzt werden oder sie vermieten die Zimmer einzeln, z.B. als Monteurszimmer.
Für Ihren PKW gibt es einen Garagenstellplatz direkt neben dem Eingang.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.

Das Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
            

                In der sehr beliebten 5.000-Einwohner-Gemeinde Waldbüttelbrunn stehen Ihnen 3 Kindergärten, Grund- und Mittelschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. 
Über die nahe gelegene B8 erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit, ebenso die Anschlussstelle der BAB A3 Richtung Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg. 
Idyllische Rad- und Wanderwege rund um die Gemeinde bieten einen außergewöhnlichen Freizeitwert.
                

                Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.