Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Entfalten bietet? Dieses charmante Anwesen auf über 3600 m² bietet Platz für Familie, Handwerk oder Selbstversorger-Projekte. Erbaut zwischen 1910 und 1912, vereint es historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und wurde regelmäßig saniert.

Das Haus bietet 8 großzügige Zimmer mit hellen, hohen Räumen (2,50 m) und massiven Holztüren. 19 große Fenster (90 x 140 cm) mit festen Rollläden sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar.

Zwei Bäder bieten Komfort: Im Erdgeschoss ein Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Ankleideraum.

Zwei vollausgestattete Küchen im Erdgeschoss: Eine mit Elektroherd und Holzbackofen der Marke Lohberger, ideal für traditionelles Kochen, die andere eine moderne Einbauküche in Weiß.

Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, mit Möglichkeit für einen Kachelofen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro, Musikzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Genießen Sie den Blick ins Grüne von zwei Balkonen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die viel Raum bieten. Der ca. 50 m² große, ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Das Dach wurde 2000 erneuert.

Der geräumige Keller bietet viel Stauraum und eine Speisekammer. Eine kombinierte Öl- und Holzheizung (Viessmann 1997, Auermüller 1997) sorgt für effiziente Wärme, unterstützt von drei Stahltanks à 1000 Liter.

Drei Nebengebäude runden das Angebot ab: ein Heustadel mit Werkstatt, ein ehemaliger Kuhstall und eine Maschinenhalle mit zusätzlicher Garage.

Dieses Anwesen bietet viel Platz für Handwerk, Gewerbe, Tierhaltung und Selbstversorgung.

            

                Das großzügige Anwesen bietet Ihnen vielseitige Räumlichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen:

-Zwei modern ausgestattete Badezimmer
-Zwei Kinderzimmer, ideal für Ihre Familie
-Zwei geräumige Elternschlafzimmer
-Ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz zur Entfaltung
-Zwei sonnige Balkone, die zum Entspannen einladen
-Zwei voll ausgestattete Küchen, perfekt für Ihre Kochleidenschaft
-Ein Hobbyraum für Ihre Freizeitaktivitäten
-Ein gemütlicher Holzofen sorgt für behagliche Wärme
-Teilweise zweifach verglaste Fenster für eine hervorragende Dämmung
-Überall feste Rollläden für optimalen Schutz und Komfort
-Vorbereitete Anschlüsse für Kachel- und Holzöfen
-Vielfältige Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat, elegantes Parkett, pflegeleichte Fliesen und Teppichböden

Dieses Anwesen bietet Raum für alle Ihre Wohnträume und ist perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt.
               

                Das Objekt befindet sich in der charmanten niederbayerischen Marktgemeinde Aidenbach im Landkreis Passau. Mit rund 3.000 Einwohnern bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren anspricht.

Direkt vor Ort finden Sie ein modernes Bürgerhaus, ein Hallenbad, Kindergarten sowie eine Mittelschule. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Zahnärzte, eine Apotheke sowie eine nahegelegene Rehaklinik und Pflegeheime bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden – darunter Supermärkte, von denen einer direkt in Objektnähe liegt. Auch für Heimwerker und Gartenfreunde steht ein Baumarkt zur Verfügung.

Für Fitness und Freizeit bietet die Gemeinde ein Fitnessstudio, vielseitige Vereins- und Sportangebote sowie Fußballplätze. Die Buslinien verbinden Sie bequem mit den Städten Vilshofen und Pfarrkirchen. Mit dem Auto erreichen Sie Passau, die idyllische Drei-Flüsse-Stadt, in etwa 35 Kilometern.

Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum renommierten Bäderdreieck mit den Thermen und Wellnessangeboten in Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Gastronomisch begeistert Aidenbach mit Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Kulturelle und spirituelle Vielfalt wird durch die katholische und evangelische Kirche im Ort abgerundet.

Ein Lebensstandort, der Wohnkomfort, Freizeit und Erholung auf ideale Weise vereint. Überzeugen Sie sich selbst!