Einfamilienhaus in Lautrach

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Einfamilienhaus in Lautrach

87763 Lautrach
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	150 m²
Nutzfläche	190,8 m²
Grundstücksfläche	668 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	625.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1981
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Saniert
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Die 150,68 qm sind im Erdgeschoss aufgeteilt in einem Wohnzimmer, Schlafzimmer,  einem Bad mit Dusche, einem Esszimmer mit Küche und einer Speisekammer. Das Obergeschoss hat vier separate Räume, wovon zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben und ein Duschbad. Das Haus ist vollunterkellert.
Kriechboden unterm Dach.

Ausstattung

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
In den letzten sieben Jahren wurden folgende umfassende Sanierungen durchgeführt.  
Neue Ölheizung,  Einbauküche,  Fenster,  Eingangstür,  Badezimmer mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher,  Solarthermie, Garagentor elektrisch. Der Fußboden im Erdgeschoss wurde noch nicht saniert. Für alle durchgeführten Umbauarbeiten liegen die Rechnungen vor.
Der Verteilerschrank wurde komplett auf den neuesten Stand umgerüstet.
Alles in einwandfreiem Zustand und sofort bezugsfertig.

Lage

                Das Haus liegt in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigtem Gebiet,  mit insgesamt 10 Häusern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Gepflegter Garten mit Terrasse in Südausrichtung, Zaun, Gartenhaus für Geräte, Internet und Telefonanschluss vorhanden, Anschluss an den lokalen Wasserversorger.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!