Dieses 1926 erbaute Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.973 m² in ruhiger Lage auf Nordstrand, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, bietet die Immobilie viel Raum für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Der Eingangsbereich führt Sie in ein gemütliches Wohnzimmer, sowie Zwei Kinderzimmer, welche ausreichend Platz für die Familie bieten. Die modernisierte Küche ist ein weiteres Highlight – ausgestattet mit einem großen Standofen, der nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Blickfang ist.

Durch die Nutzung des vorhandenen Ofens in Kombination mit dem reichlich auf dem Grundstück vorhandenen Holzbestand konnte in Ergänzung zur bestehenden Gasheizung eine äußerst günstige Energieklasse erzielt werden.

Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, wurde im Rahmen der Modernisierungen ebenfalls erneuert. Der 65 m² große Hobbyraum mit zwei Ausgängen zur Terrasse bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Kreativraum, Atelier, Wellnessbereich oder Freizeitraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei Hauswirtschaftsräume sowie eine Werkstatt, während die angrenzende Scheune ausreichend Platz für ein Wohnmobil, Wohnwagen oder weitere Fahrzeuge bietet.

Obergeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie ins offene Obergeschoss. Hier finden Sie einen großzügigen Arbeitsbereich, einen TV-Bereich sowie den Schlafbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf das weitläufige Land. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein Ankleidezimmer runden das Obergeschoss ab.

Außenbereich: Das große Grundstück lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Ein idyllischer Teich sorgt für eine entspannende Atmosphäre. Die angrenzende Halle sowie die Scheune bieten weitere Lagermöglichkeiten für Handwerker oder Hobbys.

Modernisierung: Das Haus wurde in den 2000er Jahren umfangreich modernisiert. Dabei wurden wichtige Bereiche wie Elektrik, Sanitäranlagen und Heizung erneuert, sodass das Haus heutigen Wohnansprüchen gerecht wird, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.

Fazit: Diese modernisierte historische Immobilie bietet viel Platz, Flexibilität und die Nähe zum Meer. Ob als Familienhaus, für Handwerker oder Naturliebhaber – das großzügige Grundstück, die vielseitigen Räume und der große Standofen in der Küche machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause!
            

                Denken Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

– Möchten Sie den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?

– Interessieren Sie sich für unsere weiteren Objekte? Gefällt Ihnen, was Sie sehen?

– Kennen Sie jemanden, der über einen Immobilienverkauf nachdenkt?

– Sind Sie unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?

– Haben Sie Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf?

Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche und aktuelle Markteinschätzung Ihrer Immobilie direkt bei Ihnen vor Ort an.
               

                Dieses idyllische Anwesen befindet sich auf der Halbinsel Nordstrand, inmitten der nordfriesischen Natur und nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Nordstrand ist bekannt für seine Ruhe, weitläufige Landschaften und die Nähe zum Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Hier genießen Sie eine einmalige Kombination aus Erholung und maritimem Flair.

Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und viel Privatsphäre. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, schnell erreichbar. Nordstrand ist über einen Damm gut an das Festland angebunden, sodass Sie in wenigen Minuten die nächstgrößere Stadt Husum mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und dem Bahnhof erreichen.

Die Nähe zum Meer und zu den Deichen macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach die frische Nordseeluft genießen – Nordstrand bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis. Zudem ist es der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Halligen oder den Inseln Pellworm und Amrum.

Dieses Anwesen verbindet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Festland und die Nordsee – ein idealer Ort für ein entspanntes Leben oder ein zweites Zuhause inmitten der Nordfriesischen Landschaft.
                

                www.nordsee-immobilien-sh.de

Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien Ole Sönksen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Nordsee Immobilien O. Sönksen e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.