Zum Verkauf steht ein modernes 3- Familien-Haus im Herzen der Altstadt von Bönnigheim, erbaut im Jahre 2011. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine attraktive Lage in einer ruhigen, historischen Umgebung.
Alle drei Wohnungen sind vermietet und garantieren sichere Mieteinnahmen in Höhe von min. 2.300 EUR.
Jede der Wohneinheiten überzeugt mit durchdachten Grundrissen, exklusiven Details und einem Garagenstellplatz.
Besonderheit:
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Gartengrundstück, welches sich ideal als Erholungsfläche oder zur individuellen Gestaltung eignet. Dieses Grundstück hat eine Größe von ca. 600m2, besitzt einen Gartenhaus (gemauert) mit WC und ist wenige Gehminuten entfernt.
Exklusive: 3-Familien-Haus mit gehobener Ausstattung und sicheren Mieteinnahmen
74357 Bönnigheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 187 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | 6.10.2024 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.050.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 2.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung der Wohnungen:
Wohnung EG - ca. 70 m3 - 3-Zimmer
Wohnung OG - ca. 65 m3 - 3-Zimmer mit 2x Balkon, EBK und Tageslichtbad
Wohnung DG - ca. 52m2 - 2-Zimmer mit Balkon, Tageslichtbad
* Neubau aus 2011 - modern und Energieeffizient
(Energieausweis A+)
* elektr. Rollläden in allen Wohnungen
* Fußbodenheizung & normale Heizkörper in allen Wohnungen
* Feinstaubfliesen und Laminat Böden
* große Fenster
* ebende Duschen
* Teilweise Tageslichtbäder
* Pro Wohnung ist ein Garagenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
Lage
Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt von Bönnigheim, einer ruhigen und charmanten Lage, die durch ihre zentrale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf besticht. Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Preis wird bei ernstgemeinten Anfragen mitgeteilt.
Adresse
74357 Bönnigheim
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Preis- und Lageinformationen
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