Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Raum für Ihre eigenen Ausbauwünsche...! Ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Menschen.

Erbaut wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Jahr 1935 durch die eigenen Hände der Großeltern & Familie in Kombination - Sandstein / massiv / Fachwerk. Im Jahr 1977 folgte der Anbau zusätzlicher Räume und 2014 schließlich die Sanierung der Bäder, Leitungen, sowie der Großteil der Fenster und Haustüren. 

Auf ca. 1000 qm Grundstücksfläche und 83 qm Wohnfläche genießen Sie entlang der Roßbach einen idyllischen Ausblick über die Dächer von Partenstein! Das Haus ist unterkellert und bietet über 50 qm Nutzfläche. Der Wohnbereich erstreckt sich auf einer Ebene. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten durch den nicht ausgebauten Dachboden.

Die Bäder und Sanitäranlagen wurden 2014 vollständig saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden auch die Leitungen, der Großteil der Fenster und beide Haustüren erneuert. 

** Das Haus wird ohne eine Heizungsanlage verkauft **

Entscheiden Sie selbst, ob Sie sanieren oder abreißen möchten. Der weitere Bauplatz ist bereits erschlossen!
            

                Partenstein ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart am linken Ufer der Lohr, etwa sieben Kilometer nordwestlich der Stadt Lohr am Main.

Partenstein wurde erstmals 1233 urkundlich erwähnt. Von einem armen Bauerndorf hat sich Partenstein zu einer fortschrittlichen Gemeinde entwickelt.

Partenstein liegt mitten im Herzen des Spessarts und ist umgeben von dichten Mischwäldern. Über wunderschöne Wander- und Radwege können Sie das Spessartdorf erreichen.

Die Infrastruktur von Partenstein wird von Besuchern immer als positiv bewertet. Partenstein hat einen modernen Kindergarten, eine gut ausgestattete Grundschule, welche die erste Naturparkschule in Deutschland ist, sowie Arzt, Zahnarzt und Apotheke am Ort. Eine Praxis für Podologie und eine für Physiotherapie ergänzen das Angebot. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger und ein Getränkemarkt sichern die Grundversorgung. Blumengeschäft, Elektrofachhandel, Holzfachhandel, Schreinerei, Fensterbau, Kraftfahrzeug- und Karosseriewerkstätten, Tankstelle, Autowaschanlagen, Heizungsbauer, Bad- und Küchenfachhändler, eine Werbefachfirma, Baufirmen, Zimmerleute und Architekten für Hoch- und Tiefbau und ein Klavierstudio sind in Partenstein zu finden.

In den Gewerbegebieten sind viele Betriebe angesiedelt, die Arbeitsplätze vor Ort sichern. Trotz dieses großen Angebotes bewahrt Partenstein immer noch seinen dörflichen Charakter.

Zwei Märkte, der Walpurgis- und der Weihnachtsmarkt, werden jährlich von der Werbegemeinschaft organisiert und ausgerichtet.

Das Heimatkundliche Museum „Ahler Kram“ und die Ausgrabungen an der Burgruine, die vom Archäologischen Spessartprojekt betreut werden, sowie der Rundwanderweg „Marienschacht – Erichstollen“, geben Einblicke in die Geschichte Partensteins.

Auf dem Freizeitgelände am Torweg können Sie boulen, klettern, Bogen schießen, Beach-Volleyball spielen, laufen, Fußball- und Handball auf Rasen spielen und vieles mehr.

Am Freizeitgelände an der Linkgasse finden Sie eine Kneipp-Anlage mit Wasserspielplatz und Spielgeräten für Kinder und Senioren. Ein reges Vereinsleben bietet Möglichkeiten für Musik, Fußball, Handball, Reha-Sport, Kegeln, Schießen, Reiten, Tennis, Angeln, Geschichte, Wandern, Fitness und Aerobic.

Musikalische Früherziehung und das Ausbildungsangebot der Partensteiner Musikanten sorgen dafür, dass der musikalische Nachwuchs erhalten bleibt. Die Gesangvereine, musikalische Gruppen und der Posaunenchor beleben immer wieder die zahlreichen gemeindlichen und kirchlichen Veranstaltungen.

Eine abwechslungsreiche Gastronomie mit fränkischen und ausländischen Spezialitäten und Übernachtungspensionen freuen sich auf Ihren Besuch. Die Gemeinde Partenstein kann eine flächendeckende Breitbandversorgung vorweisen.