Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Leipzig- Schönau. Das Haus wurde im Jahr 2006 gebaut und steht auf einem ca. 344,00 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140,92 m². Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis mit inkludiert. Insgesamt verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie über einen großen Keller. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum mit eingebauter Bar. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur zunächst in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-WC. Gegenüberliegend zum Hauseingang befindet sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Einbauküche ist gehört dem Eigentümer und ist ebenfalls Kaufgegenstand. Über das Wohnzimmer gelangt man zu der überdachten Terrasse mit Austritt in den schönen Garten. Im Obergeschoss des Hauses sind ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidebereich, ein großes Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche untergebracht.
Die Immobilie ist zu monatlich 1.500,00 € Kaltmiete zzgl. 120,00 € Nebenkosten vermietet.
vermietetes Einfamilienhaus in Leipzig-Schönau
04205 Leipzig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 8,3 m2 |
| Grundstücksfläche | 344 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
469.999 € |
|---|---|
| Provision |
13.089,98 Die BG-Immobilien-Verwaltungs GmbH erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküch
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hobbyraum mit eingebauter Bar
- Badewanne und Dusche
- Gartenanteil
- Terrasse
Lage
Der Ortsteil Schönau liegt im Westen Leipzigs und umfasst einen Großteil der Gemarkung Schönau sowie Teile der Gemarkungen Lindenau und Leutzsch. 1930 wurde Schönau eingemeindet und
zählt seitdem zu den Stadtteilen von Leipzig. Im Jahr 1992 wurde der Ortsteil als solches schließlich gebildet. Zu Schönau gehören unter anderem Teile des Neubaugebietes Grünau, die verbliebenen Teile des alten Dorfkernes von Schönau, das "Schönauer Viertel" auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne und der Schönauer Park. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem
der Kulkwitzer See, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden. Über die B 87, B 181 und B 186 sind sowohl die Autobahn A9 als
auch das Stadtzentrum von Leipzig in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Adresse
04205 Leipzig
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