Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Cuxhaven zu erwerben! Das Grundstück befindet sich im ungeplanten Innenbereich und ist nach §34 BauGB bebaubar. Diese Regelung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben gemäß den gesetzlichen Vorgaben individuell zu gestalten. Für geplante Bauvorhaben ist eine Bauvoranfrage bei der Stadt erforderlich. Da kein Bebauungsplan existiert, muss sich das Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen. Die geschlossene Bauweise ist vorgeschrieben, und eine Geschossflächenzahl von III ist zulässig.
Das Grundstück besticht durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur „Alten Liebe“, einem der begehrtesten Viertel in Cuxhaven. Ob Sie als privater Bauherr oder als Investor ein einzigartiges Projekt umsetzen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück aktuell noch nicht erschlossen ist, was Ihnen jedoch die Freiheit lässt, die Erschließung und Bebauung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihnen dieses besondere Grundstück in exklusiver Lage zu zeigen
            

                Das Grundstück befindet sich in einer zentrale Lage von Cuxhaven, umgeben von einer lebendigen Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die unmittelbare Nähe zum Nordseestrand und zu Erholungsgebieten macht dieses Areal besonders interessant für Investoren, die an der Entwicklung interessiert sind.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile unterstreichen die hervorragende Lage. Cuxhaven ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was die Investitionsmöglichkeiten weiter erhöht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Cuxhavens zu investieren!
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der
Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte
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Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.